贵州物管资质办理

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  好顺佳集团

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  2024-09-09 13:42:39

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贵州物管资质办理指南

物业管理资质是指物业管理企业依据国家相关法律法规，通过申请、审核等程序，获得从事物业管理活动的合法资格。在贵州省，物业管理资质的办理流程和要求与其他省份基本一致。以下是关于贵州物管资质办理的详细指南。

一、资质申请的基本条件

1. 注册资本：申请二级资质的物业管理企业，其注册资本应为人民币300万元以上。

2. 专业人员配置：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

3. 职业资格证书：物业管理专业人员需按照国家有关规定取得职业资格证书。

4. 物业管理业绩：管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：

   • 多层住宅100万平方米 - 高层住宅50万平方米 - 独立式住宅（别墅）8万平方米

   • 办公楼、工业厂房及其他物业20万平方米。

5. 企业管理制度：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

二、资质办理的具体流程

1. 提交申请材料：物业管理企业需向贵州省住房和城乡建设厅提交以下材料：

   • 申请书（注明法人、经理手机、办公电话、电子邮箱） - 企业资质等级申报表（二级）

     • 营业执照 - 企业资质证书正、副本（原件） - 物业企业聘用员工登记表，物业企业聘用员工经劳动局备案的劳动合同 - 技术人员中级以上职称证书（最少10名）及物业管理专业人员职业资格证书（最少20名） - 物业服务合同 - 物业管理业绩材料

2. 材料初审：提交的材料经装订后提交至相关窗口，经对材料初审后正式受理。

3. 资质审查：西安市房屋物业管理办公室接到物业管理企业办理物业管理企业资质申请后，对其申报资料等进行审查。在申请之日前一年内，若有违规行为，资质审批部门不予批准。

4. 核准与退件：经审查，对不符合条件或资料不齐全的企业，将在15个工作日内以书面形式退件。对经过审查具备实施物业管理资格的企业，在20个工作日内，由西安市房屋管理局报省建设厅核准。

三、资质变更与维护

企业在经营过程中，可能会出现业务范围扩大、人员变动等情况，需要进行资质变更。资质变更的流程与资质申请类似，需要提交相应的申请材料，并进行审核、现场审核、公示等步骤。

企业在获得资质后，需要定期进行资质维护。资质维护包括年度报告、年检、缴纳相关费用等。这些步骤确保企业在获得资质后的持续合法经营。

四、注意事项

1. 资质等级：不同的业务需要的资质等级不同，因此在进行资质办理之前，需要仔细了解相关的要求和标准。

2. 法律法规：在资质办理的过程中，企业或个人需要遵守相关的法律法规和规定，确保办理的程序合法、合规。

3. 材料准备：在准备材料时，需要仔细查看相关的要求。不同的业务需要的材料可能会有所不同。

贵州物管资质办理是一个涉及多个步骤和要求的过程。企业需要根据自身业务类型和行业规定，选择所需的资质类型，并按照相关流程进行申请和维护。在整个过程中，企业应保持与相关政府部门的沟通，确保所有材料和程序符合法定要求。通过这种方式，企业可以获得合法的物业管理资质，从而在贵州省开展物业管理业务。

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