河源土地评估公司资质

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  好顺佳集团

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  2024-09-09 13:41:00

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河源土地评估公司资质要求

河源土地评估公司资质要求涉及到多个方面，包括公司注册条件、人员资质、业务经验等。

1. 注册条件- 连续从事土地评估活动：要求公司连续从事土地评估活动4年以上，并且取得在本市范围内从事土地评估活动的注册证书2年以上。

• 注册资本：企业注册资本需达到人民币100万元以上。

• 专职注册土地估价师：公司需有7名以上（含7名）专职注册土地估价师。

• 估价项目经验：近两年平均每年完成估价项目总数200宗以上，估价标的物土地面积25万平方米以上，其中土地面积大于3万平方米的土地评估项目五宗以上。

2. 法定代表人要求- 资格和经验：法定代表人需取得土地估价师或房地产估价师或资产评估师资格4年以上，并实际从事土地评估或房地产估价工作3年以上（含3年）的专职估价师。

3. 技术负责人要求- 资格和经验：评估公司需设置土地评估技术负责人（总估师或副总估师），技术负责人须取得土地估价师资格4年以上，并实际从事土地评估工作4年以上的专职土地估价师。

4. 其他要求- 股份或出资额：机构股份或者出资额中专职注册土地估价师的股份或者出资总额不低于30%。

• 经营服务场所：有固定的经营服务场所。

• 内部管理制度：估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全，并建立并公示企业信用档案。

• 土地估价报告：随机抽查的1份土地估价报告需符合《城镇土地估价规程》的要求。

5. 人员资质要求

• 学历和工作经验：取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等）中等专业学历，具有8年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满5年；或取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满4年；或取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满3年；或取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年；或取得房地产估价相关学科博士学位。

• 资格考试：不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年、成绩特别突出的。

6. 资质申请和审查- 申请资质：根据《中华人民共和国资产评估法》、《房地产估价机构管理办法》等相关规定，土地评估公司需提交资质申请，并通过相关部门的审查。

• 公示：审查结果会进行公示，以确保公众知情权和监督权。

7. 实际案例- 河源市久和土地房地产评估有限公司：该公司成功申请并获得了相应的资质，其资质审查情况已在河源市住房和城乡建设局网站上公示。

• 河源市德颐土地房地产评估有限公司：该公司拥有房地产和土地评估两项资质，房地产评估资质等级为贰级；土地评估资质为C级，可在河源市范围内执业。

河源土地评估公司资质要求涵盖了公司注册条件、法定代表人和技术负责人要求、人员资质要求以及资质申请和审查流程。这些要求确保了土地评估公司的专业性和可靠性，为客户提供准确、公正的评估服务。

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