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房屋拆除单位资质怎么办理

好顺佳集团
2024-09-09 13:39:57
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内容摘要：房屋拆除单位资质怎么办理办理房屋拆除单位资质是一个涉及多个步骤和要求的过程。以下是详细的办理流程和要求：一、申请办理房屋拆迁许可证...

各类资质· 许可证· 备案办理

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房屋拆除单位资质怎么办理

办理房屋拆除单位资质是一个涉及多个步骤和要求的过程。以下是详细的办理流程和要求：

一、申请办理房屋拆迁许可证

提交申请：需要向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交申请办理房屋拆迁许可证的相关材料。
所需材料：这些材料通常包括建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案，以及金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
审查过程：市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查。
颁发许可证：经审查，符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。

二、房屋拆除所需具备的资质

委托有资质的单位：房屋拆除必须委托取得相应资质等级证书、具备保证安全条件的建筑施工单位进行。
备案要求：房屋拆除委托合同必须报拆迁管理部门备案方可实施。
提供图纸和资料：房屋拆除委托单位应向施工单位提供被拆除房屋及地下管线的有关图纸和资料。
安全技术措施：房屋拆除施工单位则须根据拆除工程的特点制定出相应的安全技术措施。
安全事故处理：对于施工过程中发生安全事故的，规定指出房屋拆除施工单位应及时采取紧急措施进行现场救治和处理，并立即向市国土资源与房产管理局和有关部门报告。

三、拆迁资质等级划分

房屋拆迁单位的资质分为一级、二级、三级共三个等级：

| 等级 | 条件 ||------|----------------------------------------------------------------------------------------------|| 三级 | - 具有10名以上拆迁专业人员，其中拆迁项目经理2名以上
- 具有工程技术、法律、经济或财务专业初级以上职称的管理人员各1名以上
- 有100万元以上的注册资本，其中货币出资不低于80万元 || 二级 | - 具有20名以上拆迁专业人员，其中拆迁项目经理4名以上
- 具有工程技术、法律、经济或财务专业中级职称的管理人员各1名以上
- 有300万元以上的注册资本，其中货币出资不低于200万元
- 取得三级资质后完成过50户以上的拆迁项目15个或与之相当的业务量
- 上一年度资质年审结果为优秀 || 一级 | - 具有40名以上拆迁专业人员，其中拆迁项目经理6名以上
- 具有工程技术、法律、经济或财务专业高级职称的管理人员各1名以上
- 有500万元以上的注册资本，其中货币出资不低于300万元
- 取得二级资质后完成过100户以上的拆迁项目30个或与之相当的业务量 |

四、其他要求

人员要求：企业经理应具有5年以上从事工程管理工作经历；技术负责人应具有5年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称；财务负责人应具有初级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于50人，其中工程技术人员不少于30人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于10人。企业具有的三级资质以上项目经理不少于10人。
安全生产教育：在正式实施拆除前，施工单位应对施工人员进行安全生产的教育培训，进一步提高安全意识，并指定经验丰富的专业人员对房屋拆除工作进行监督、检查。

办理房屋拆除单位资质是一个复杂的过程，需要满足一系列的条件和要求。从申请办理房屋拆迁许可证，到具备相应的资质条件，再到制定安全技术措施和处理安全事故，每一步都需要严格按照国家和地方的有关规定进行。