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房产公司审核资质

内容摘要：房产公司审核资质房地产开发企业资质审核是为了确保房地产市场的健康发展，保障消费者的权益，对房地产开发企业的资质进行严格的审核和管理...

各类资质· 许可证· 备案办理

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房地产开发企业资质审核是为了确保房地产市场的健康发展，保障消费者的权益，对房地产开发企业的资质进行严格的审核和管理。以下是根据最新的政策和法规，对房地产开发企业资质审核的详细解释。

一级资质

一级资质是房地产开发企业资质等级中最高的一级，要求也最为严格。具体要求如下：

注册资本：不低于5000万元人民币。
从业时间：从事房地产开发经营达5年及以上。
建筑面积：近3年来房屋的建筑面积累计竣工达30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
工程质量：连续5年房屋建筑工程质量合格率达100%。
施工面积：上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
专业人员：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人。
业务负责人：工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
质量保证体系：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
无重大事故：未发生过重大工程质量事故。

二级资质的要求相较于一级资质有所降低，但仍然较为严格。具体要求如下：

注册资本：不低于2000万元人民币。
从业时间：从事房地产开发经营3年以上。
建筑面积：近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
工程质量：连续3年建筑工程质量合格率达100%。
施工面积：上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
专业人员：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人。
质量保证体系：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

三级资质的要求进一步降低，适合中小型房地产开发企业。具体要求如下：

注册资本：不低于800万元人民币。
从业时间：从事房地产开发经营2年以上。
建筑面积：房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
工程质量：连续2年建筑工程质量合格率达100%。
专业人员：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。
业务负责人：工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。
质量保证体系：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
无重大事故：未发生过重大工程质量事故。