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建筑资质怎么审查的啊

好顺佳集团
2024-09-09 13:39:33
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内容摘要：建筑资质审查的详细流程和要求建筑资质审查是一个复杂且严谨的过程，涉及到多个方面的审核和评估。为了确保建筑企业在技术和管理方面的能力...

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建筑资质审查的详细流程和要求

建筑资质审查是一个复杂且严谨的过程，涉及到多个方面的审核和评估。为了确保建筑企业在技术和管理方面的能力，审查过程会特别关注企业的注册建造师、专业职称人员、现场管理人员以及技工工种的配置情况。

1. 审查建筑企业的注册建造师

在建筑企业申报办理建筑资质的过程中，这是因为建造师的资质等级和数量是决定企业能否办理资质的关键因素之一。具体审查要点包括：

资质等级和数量：企业所申请的资质类别和等级需要与注册建造师的资质等级和数量相匹配。例如，申请一级资质的企业，其注册建造师的数量和等级要求就会比二级资质更高。
唯一性注册：建造师不能在多个不同单位注册，这是行业的大忌，也是资质审批的核查重点。审查过程中会核实建造师是否在同一时间段内在其他企业注册。
在建项目情况：建造师不能有多个在建项目，这也是审查的重点之一。审查过程中会核实建造师是否有在建项目，以及这些项目的具体情况。

2. 审查专业职称人员

随着近年来建筑企业资质改革的深入，许多专项资质或合并或取消，对专项职称人员的要求也同步减少。建设主管部门对专业职称人员的审批仍然着重于人员的专业性和真实性。具体审查要点包括：

专业性和真实性：审查过程中会核实专业职称人员的专业背景和职称的真实性。并且职称人员只能在同一个单位。
人员配备：根据企业申请的资质类别和等级，审查过程中会评估专业职称人员的数量和专业分布是否符合要求。

3. 审查现场管理人员

现场管理人员在建筑领域中通常被称为“八大员”，他们的审批也是审查建筑资质的重要环节。具体审查要点包括：

一人一证：审查过程中会核实现场管理人员是否每人持有一个相应的资格证书。
重复申报情况：现场管理人员不能与建造师、专业职称人员、技工工种重复，也不可在其他企业重复注册。审查过程中会核实是否存在重复申报的情况。

4. 审查技工工种

技工工种的审批主要关注技工人员的专业数量配置和证书的真实性。具体审查要点包括：

专业数量配置：根据企业申请的资质类别和等级，审查过程中会评估技工工种的数量和专业分布是否符合要求。
证书真实性：审查过程中会核实技工人员的证书是否真实有效。

5. 审查技术负责人的个人业绩

对于新办资质的企业，由于对企业业绩没有要求，因此会对企业技术负责人的个人业绩比较重视。具体审查要点包括：

业绩查询：技术负责人的个人业绩应该可以通过“四库一平台”查询。如果不能查询，就需要提供技术负责人真实的业绩表，并视情况提供进一步的证明材料。
业绩真实性：审查过程中会核实技术负责人的个人业绩是否真实有效。

6. 审查人员社保情况

全国社保联网后，资质申请时人员社保成为审批的核查重点之一。具体审查要点包括：

社保缴纳证明：建筑企业需要提供一到三个月的社保缴纳证明，确保各类人员属于本企业员工而非挂靠上去的。
社保信息核实：审查过程中会将企业提供的社保缴纳证明与社保局的缴纳明细进行对比，确保信息真实无误。

7. 审查申请材料的真实性和完整性

在材料准备阶段，企业需要准备包括企业基本情况介绍、人员名单及证书、业绩证明材料等一系列申请材料。审查过程中会核实这些材料的真实性和完整性。

8. 现场核查

在初步审查通过后，主管部门或审批机构会安排现场核查，核实企业的实际生产经营条件和业绩情况。这一步骤是为了确保企业在实际操作中能够符合资质要求。

建筑资质审查是一个全面且细致的过程，涉及到对企业注册建造师、专业职称人员、现场管理人员、技工工种、技术负责人个人业绩以及人员社保等多个方面的审核。企业在申请资质时，需要严格按照相关法律法规和政策要求，准备齐全且真实的申请材料，并积极配合审查机构的审查工作。只有这样，企业才能顺利通过资质审查，获得相应的建筑资质。