建筑拆迁资质规定最新版

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  好顺佳集团

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  2024-09-09 13:39:17

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建筑拆迁资质规定最新版

根据最新的法律规定和相关政策，建筑拆迁资质的规定有所更新。以下是详细的解读和说明：

一、资质要求

1. 独立法人资质：拆迁单位必须具有独立法人资质。

2. 房屋建筑资质：必须具有房屋建筑三级及以上资质，项目经理必须具有二级及以上资质。

3. 企业法人营业执照：必须具有企业法人营业执照。

4. 安全生产许可证：必须具有企业安全生产许可证及项目经理安全资格证书。

二、资质办理流程

1. 提交申请：拆迁人向被拆迁房屋所在地区、县国土房管局提出拆迁申请，填报《房屋拆迁许可证申报审批表》。

2. 审查与核发：区、县国土房管局应当在收到申请之日起30日内对申请事项进行审查，经审查符合条件的核发房屋拆迁许可证。

3. 组织实施：市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

4. 相关部门配合：市、县级人民政府有关部门应当依照规定和职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

三、违法建筑的拆除补偿

1. 拆除违建是否有补偿：拆除违建房屋一般没有补偿，但具体情况需根据是否超过批准期限而定。

2. 补偿规定：根据《城乡规划法》第六十六条，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

四、拆迁补偿内容

1. 房屋价值补偿：被征收房屋价值的补偿。

2. 搬迁、临时安置补偿：因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

3. 停产停业损失补偿：因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

五、资质等级与承揽范围

1. 资质等级：施工单位应当具备国家规定的注册资本、专业技术人员、技术装备和安全生产等条件，依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。

2. 承揽范围：各建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。

六、施工前的准备工作

1. 上报备案：进行房屋拆除前，需要上报给对应的拆迁管理部门备案。

2. 图纸与资料：委托单位需要向施工单位提供施工房屋、地下管线的图纸与资料。

3. 安全技术方法：拆除单位需要依据工程项目的特点制定相应的安全技术方法。

七、施工过程中的安全管理

1. 安全事故处理：如果施工过程中发生安全事故，房屋拆除单位需要立即采取应急方法现场补救，并立即向本地国土资 房产管理部门报告。

2. 安全生产培训：施工单位需要对工人进行安全生产的培训，提升他们的安全意识。

3. 专业人员监督：需要联系经验深厚的专业人员，对施工进行监督和检查。

八、人员配置要求

1. 公司经理：公司经理需要有超过5年的工程管理工作经验。

2. 技术负责人：技术负责人需要有超过5年的施工技术工作经验，并且有超过本专业中级的职称。

3. 财务负责人：财务负责人需要有超过初级的证书。

4. 员工要求：工程技术与经济管理员工不得低于50人，技术人员不可低于30人，其中超过中级职称的人不能少于10人；公司拥有超过三级的项目经理不可少于10人。

九、资质的合法性查询

1. 查看证明：被拆迁人有权要求查看拆迁单位的资质证明。

2. 查询部门：可以通过当地建设行政主管部门或其他有关部门查询拆迁单位的资质是否合法。

以上就是关于建筑拆迁资质规定的最新解读。请注意，具体的法规和政策可能会随着时间和地区的不同而有所变化，建议在实际操作中及时关注相关政策的更新。

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