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建筑一级资质包括物业吗

内容摘要：建筑一级资质与物业管理资质的关系建筑一级资质并不直接包括物业管理资质。建筑一级资质是指建筑企业在施工、设计等方面的资质等级，而物业...

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建筑一级资质与物业管理资质的关系

建筑一级资质并不直接包括物业管理资质。建筑一级资质是指建筑企业在施工、设计等方面的资质等级，而物业管理资质则是指物业管理企业在提供物业管理服务方面的资质等级。两者虽然都属于建筑行业的资质，但它们的管理和颁发机构不同，适用的业务范围也不同。

建筑一级资质是指建筑企业具备承担各种类型建筑工程项目的能力，并且在注册资本、专业人员配置、技术装备等方面达到国家规定的高标准。建筑一级资质的具体要求包括：

注册资本：建筑企业注册资本应在500万元以上。
专业人员：具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于30人，企业经理需取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，80%以上的部门经理、管理员需取得从业人员岗位证书。
管理经验：管理两种类型以上的物业，并且管理各类物业的建筑面积分别占相应计算基数的百分比之和不低于100%。
荣誉和认证：20%以上的管理项目需获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”称号，20%以上的管理项目需获得省级城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）称号。
管理制度：具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度，建立了维修基金管理与使用制度。

物业管理一级资质是指物业管理企业具备承担各种类型物业管理项目的能力，并且在注册资本、专业人员配置、服务质量等方面达到国家规定的高标准。物业管理一级资质的具体要求包括：

注册资本：物业管理企业注册资本应在500万元以上。
专业人员：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人，其中具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
管理经验：管理两种类型以上的物业，并且管理各类物业的建筑面积分别占相应计算基数的百分比之和不低于100%。
服务质量：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
设施和服务：包括但不限于小区封闭管理、物业管理服务用房、绿化率、休闲活动中心、固定活动馆所、停车泊位、安全防范设施等。

建筑一级资质和物业管理一级资质是两个不同的概念，它们分别适用于建筑企业和物业管理企业。虽然两者在某些方面有相似的要求，如注册资本和专业人员配置，但它们的管理范围、服务内容和具体要求有所不同。因此，建筑一级资质并不包括物业管理资质。