云南开发资质办理

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  好顺佳集团

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  2024-09-09 13:36:17

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云南房地产开发资质办理指南

一、受理范围

云南省行政区域内的房地产开发企业资质初审和审批，具体包括一级和二级房地产开发企业资质的申请。

二、审批条件

1. 二级资质申报条件

• 从事房地产开发经营3年以上；- 近三年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额（如果房屋竣工面积达不到15万平方米，则以开发投资计算开发业绩，但房屋竣工面积应不少于10万平方米）；- 连续3年建筑工程质量合格率达100%；- 上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；- 专业管理人员要求：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人，持有房地产经纪人协理以上资格的专职人员不少于4人；- 业务负责人要求：工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；- 质量保证体系：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；- 无重大工程质量事故：未发生过重大工程质量事故。

2. 变更和注销条件

• 变更条件：企业提出变更申请，并提供相关证明材料；- 注销条件：企业提出注销申请。

三、受理地点和办事窗口

受理地点位于昆明市红塔东路3号云南省住房和城乡建设厅，办事窗口在云南省住房和城乡建设厅一楼西侧政务服务中心。办公时间为周一至周五上午。

四、申请材料

申请房地产开发企业资质需要提交一系列材料，包括但不限于：

• 书面申请；- 《房地产开发企业资质申报表》；- 营业执照复印件（加盖公章）；- 资质等级证书正、副本；- 企业验资报告和上年度财务报告（附审计报告）；- 企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证；- 企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书（执业资格证书）和身份证；- 近三年房地产开发项目的相关文件，包括投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、建设工程竣工验收备案文件等；- 《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》样本及复印件，以及相关执行情况报告。

五、审批时限

法定审批时限为20个工作日，承诺时限为13个工作日（一级、二级升级不包括专家评审时间）。

六、审批收费

审批过程中不收取任何费用。

七、审批结果及送达方式

审批结果为房地产开发企业资质证书，申请人可以直接领取。

八、咨询及监督渠道

咨询和投诉地址均为昆明市红塔东路3号云南省住房和城乡建设厅一楼西侧政务服务中心。

九、文书表单及办事指南下载

可以通过“云南省房地产开发企业资质管理系统”在线打印《房地产开发企业资质申报表》。

十、其他注意事项

在云南开发房地产，除了上述资质办理流程外，还需要注意其他一些事项，如施工总承包模式、甲指乙供或重要设备单独采购等。这些模式的选择会影响到项目的整体管理和成本控制。

以上就是关于云南房地产开发资质办理的详细指南，希望对准备在云南从事房地产开发的企业有所帮助。如果还有其他疑问，建议咨询相关专业人士或机构。

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