挂靠公司资质施工

好顺佳集团
2024-09-06 11:07:58
300

内容摘要：挂靠公司资质施工的详细解析挂靠公司资质施工是一种常见的建筑行业现象，它涉及到没有资质或资质不足的个人或企业（挂靠人）借用有资质的施...

各类资质· 许可证· 备案办理

无资质、有风险、早办理、早安心，企业资质就是一把保护伞。好顺佳十年资质许可办理经验，办理不成功不收费！

挂靠公司资质施工的详细解析

挂靠公司资质施工是一种常见的建筑行业现象，它涉及到没有资质或资质不足的个人或企业（挂靠人）借用有资质的施工企业（被挂靠人）的名义进行建筑市场经营活动，并向其支付管理费用的行为。这种做法虽然在一定程度上帮助了一些企业和个人获得了施工机会，但也存在许多风险和法律问题。以下是对此现象的详细解析。

什么是挂靠公司资质施工？

挂靠公司资质施工是指没有资质的个人或资质低的施工企业（即挂靠人）假借有资质或资质高的施工企业（被挂靠人）的名义，进行建筑市场经营活动并向其交纳管理费的行为。其主要特征包括：

挂靠人缺乏资质：挂靠人没有从事建设工程经营活动的主体资格，或者虽有资格但不具备建设工程施工要求的资质等级。
被挂靠人具有资质：被挂靠人具有与建设项目的要求相适应的资质等级证书，但往往缺乏承揽该工程项目的能力，或者即使具备施工能力但由于大量工程招投标的暗箱操作导致其自行投标并中标的机会几乎为零。
缴纳管理费用：挂靠人按工程合同造价（或结算造价）向被挂靠人缴纳一定比例的所谓“管理费”后，以被挂靠人的名义自行组织工程的施工建设工作，而被挂靠人基本上不对工程施工实施真正的管理，缴纳的“管理费”实质上就是“挂靠费”。

挂靠公司资质施工的主要表现形式

挂靠公司资质施工的表现形式多种多样，主要包括以下几种：

挂靠人为个人：挂靠人根本不具备建设工程施工承包资格，以被挂靠人的名义与工程发包人签订施工合同，真正的工程施工管理者为挂靠人。这种情况又可以细分为两种：挂靠人有建造师执业资格，自任工程施工项目经理；挂靠人没有建造师执业资格，由被挂靠人指定建造师，施工时该建造师根本不到场或很少到场。
挂靠人为合法的法人：挂靠人有为数极少的注册建造师，但其自身的施工资质等级达不到建设项目要求的施工承包资质等级要求，于是挂靠有相应资质等级的施工企业，以该企业的名义与发包人签订施工合同，然后挂靠人自行组织工程施工建设。
内部承包协议或联合经营：无相应资质的企业或个人与具有资质的施工企业签订内部承包协议，或进行名义上的联合经营，以有资质的企业名义开展投标经营活动，这种挂靠方式更具有隐蔽性。

挂靠公司资质施工的风险和法律问题

挂靠公司资质施工虽然可以帮助一些企业和个人获得施工机会，但也存在许多风险和法律问题：

法律风险：根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项的规定，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与业主方签订的总承包施工合同将被认定为无效。这意味着一旦发生纠纷，挂靠人和被挂靠人都可能面临法律责任。
经济风险：挂靠人在施工过程中如果出现质量问题或安全事故，可能会导致被挂靠企业受到处罚，甚至影响其资质等级。同时，挂靠人也需要承担被挂靠企业派驻施工现场的几个管理人员的工资，增加了经济负担。
管理风险：由于被挂靠企业基本上不对工程施工实施真正的管理，工程施工的质量和安全难以保障，可能导致工程延误、质量不合格甚至安全事故的发生。

挂靠公司资质施工的合法性探讨

挂靠公司资质施工的合法性一直是一个争议的话题。一方面，挂靠行为可以帮助一些企业和个人获得施工机会，解决就业问题，促进经济发展。另一方面，挂靠行为违反了建筑市场的公平竞争原则，容易导致工程质量、安全等问题，损害了消费者的合法权益。因此，各国对挂靠行为的合法性有不同的规定：

中国：在中国，挂靠行为是被明确禁止的。根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国招标投标法》的规定，任何单位和个人不得以任何形式允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程。同时，住房和城乡建设部也多次发文，严厉打击挂靠行为。
其他国家：在一些国家，挂靠行为是被允许的，但必须符合一定的条件，如挂靠人必须取得国家注册执业资格，被挂靠企业必须具备相应的资质等级等。这些国家对挂靠行为的监管也比较严格，以确保建筑工程的质量和安全。

如何避免挂靠公司资质施工的风险

为了避免挂靠公司资质施工的风险，企业和个人在进行建筑市场经营活动时应注意以下几点：

合法经营：企业和个人应按照国家法律法规的规定，合法经营，不以任何形式进行挂靠行为。
资质审查：企业在承接工程时，应仔细审查自身的资质等级是否符合工程要求，避免因资质不足而导致合同无效。
合同管理：企业在签订合同时，应严格按照合同法的规定，确保合同的合法性和有效性。同时，合同中应明确双方的权利和义务，避免因合同条款不明确而导致纠纷。
风险管理：企业在施工过程中，应加强质量管理、安全管理等，确保工程的质量和安全，避免因质量问题或安全事故而导致损失。

挂靠公司资质施工是一种常见的建筑行业现象，它虽然在一定程度上帮助了一些企业和个人获得了施工机会，但也存在许多风险和法律问题。因此，企业和个人在进行建筑市场经营活动时，应严格遵守国家法律法规的规定，合法经营，避免因挂靠行为而导致的法律风险和经济损失。同时，政府相关部门也应加强对建筑市场的监管，严厉打击挂靠行为，维护建筑市场的公平竞争秩序。