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房屋建筑管理人员资质要求

好顺佳集团
2024-09-06 11:07:51
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内容摘要：房屋建筑管理人员资质要求房屋建筑管理人员的资质要求涉及到多个方面，包括但不限于建造师、职称人员、技术工人和现场施工管理人员等。以下...

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房屋建筑管理人员资质要求

房屋建筑管理人员的资质要求涉及到多个方面，包括但不限于建造师、职称人员、技术工人和现场施工管理人员等。以下是详细的资质要求分析：

1. 技术职称人员

中级以上职称人员

在办理房屋建筑资质时，需要配备一定数量的中级以上职称人员。这些人员的专业应与建筑工程相关，例如给排水、结构、暖通、电气等专业应齐全。需要注意的是，职称证书必须是由市级以上人事主管部门或其授权单位颁发的证书。

技术负责人

技术负责人可以从职称人员中指定一人，不需要额外配备。考核技术负责人时，主要看其工作经历和是否具有注册专业资格或技术职称，具体要求视资质等级而定。

2. 注册建造师

一级建造师

一级建造师是衡量建筑工程专业人员专业度的重要标准。在办理资质时，一级建造师证书是非常重要的。建造师要特别注意证书的有效期和证书是否还在其他单位注册。

二级建造师

虽然二级建造师的资质不如一级建造师，但在某些情况下，二级建造师也可以担任项目经理。需要注意的是，二级建造师不能同时在两个或两个以上单位就业或注册。

3. 技术工人

技术工人证书

技术工人必须持有相应的证书，对工种没有特定要求。在申请资质时，需要为这些技术工人准备相关的申请材料。

技术工人数量

根据不同资质等级的要求，企业需要配备相应数量的技术工人。这些技术工人的专业应与所申请资质相关。

4. 现场施工管理人员

“九大员”岗位证书

办理施工资质时，需要准备若干名施工现场管理人员，俗称“九大员”，现已增加为“十六大员”。这些人员包括施工员、质量员、安全员、造价员、劳务员、材料员等。他们同样需要持证上岗，报考条件各不相同，除技术员要求是建筑专业外，其他人员一般通过培训，考试合格后即可上岗。

现场管理人员数量

根据资质等级和类别不同，需要的现场管理人员数量也会有所不同。企业应确保所配备的现场管理人员数量和专业符合资质办理的要求。

5. 其他要求

人员年龄

用于申报的人员年龄不应超过60周岁。在资质申请材料中，需要提供企业人员的职称资格证书、身份证件、社保证明等。建筑主管部门在审核时，会查看人员年龄是否超过60周岁。

人员社保证明

企业在申请资质时，需要为所有人员缴纳社保，并提供相应的社保证明材料。这些材料通常由社保部门出具的参保证明和企业的缴费凭证构成。

技术负责人工程业绩

有些资质会要求技术负责人的工程业绩。这里所说的工程业绩，是指企业技术负责人主持完成过的工程。因此，在选择技术负责人时，需要考虑其过往的工程经验和业绩。

相关专业要求

在资质申请的标准中，中级职称人员可能会有相关专业的要求。这些专业应与所申请资质相关，并在每项资质的末尾都会有说明。

房屋建筑管理人员的资质要求涵盖了多个方面，包括技术职称人员、注册建造师、技术工人和现场施工管理人员等。企业在办理资质时，应确保所配备的人员数量、专业和职称符合资质办理的要求，并提供相应的证明材料。还需注意人员年龄、社保证明和技术负责人工程业绩等方面的要求。通过严格遵守这些要求，企业才能顺利获得房屋建筑资质，从而参与更多的工程项目。