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2024-09-06 11:07:49
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内容摘要：房产三级资质申报指南房地产三级资质的申报是房地产开发企业的一项重要工作，以下是详细的申报条件和所需材料：申报条件从事房地产开发经营...
房地产三级资质的申报是房地产开发企业的一项重要工作，以下是详细的申报条件和所需材料：
从事房地产开发经营2年以上：企业需要有至少两年的房地产开发经营经验。
房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上：或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
连续2年建筑工程质量合格率达100%：企业需要有良好的建筑工程质量记录。
专业管理人员要求：企业需要有至少10名具有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。
业务负责人要求：工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。
质量保证体系：企业需要具有完善的质量保证体系，并在商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
未发生过重大工程质量事故：企业在过往的工程项目中没有发生过重大工程质量事故。
资质申报表：需要原件，且必须加盖申报企业公章。
法定代表人授权书：需要原件，并附委托人与被委托人身份证复印件。
营业执照副本：复印件需加盖申报企业公章。
原房地产企业开发资质证书：正、副本原件或复印件，原件发新证时收回。
公司章程：复印件需加盖申报企业公章。
验资证明和上年度企业资产负债表、损益表：复印件需加盖申报企业公章。
专业人员资格证明：复印件需加盖申报企业公章。
劳动聘用合同：聘用期一年以上，原件或复印件需加盖申报企业公章。
台港澳侨投资企业批准证书及上年度年审证明：适用于台港澳侨投资企业，复印件需加盖申报企业公章。
质检站出具的竣工验收备案证明：适用于已竣工的开发建设项目，复印件需加盖申报企业公章。
建设用地规划许可证及附件：适用于在建的开发建设项目，复印件需加盖申报企业公章。
建设用地批准书及附件：适用于在建的开发建设项目，复印件需加盖申报企业公章。
每个地区具体要求有差异：因此在准备申报材料时，应详细咨询当地有关部门，以获取最新的申报要求和流程。
申报材料要求书写（填写）规范、印鉴齐全、字迹清晰：复印件必须清晰、可辨，不得提交扫描件，必要时可提交原件。
专业人员的配置：需要特别注意的是，随着政策的不断收紧，很多人员都不能用，需要在配置时，多加甄别，一定不能存在多企业执业，技术负责人的业绩最好能在四库一平台查询为佳，如果企业不能自己招聘，可以委托猎头公司，全程为你服务。
房地产三级资质的申报是一个复杂的过程，需要企业满足一系列的条件并准备大量的材料。在申报过程中，企业需要密切关注当地政策的变化，并确保所提交的材料准确无误。如果企业在人员配置或申报流程方面遇到困难，可以考虑寻求专业的资质代办公司的帮助，以提高申报的成功率和效率。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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