天津市房地产资质网上办理

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  好顺佳集团

• 

  2024-09-06 11:05:15

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天津市房地产资质网上办理指南

一、办理房地产开发资质的条件和等级划分

在天津市，房地产开发企业资质分为四个等级：一级、二级、三级和四级。首次办理的企业，其等级不能超过四级。满足一定业绩后，企业可按照资质标准配备人员，进行资质升级。

二、网上办理流程

1. 登录天津市住房和城乡建设委员会网站

“天津市住房和城乡建设委员会”，在网站的导航栏中选择“办事大厅”，然后点击下方的“天津住建委政务服务平台”。

2. 下载谷歌浏览器和用户手册

进入天津市住房和城乡建设委员会政务服务平台企业端后，系统推荐使用谷歌浏览器进行操作，因此需要先下载并安装谷歌浏览器，然后点击进入“天津市统一身份认证平台”。

3. 用户注册和登录

在“天津市统一身份认证平台”上，需要以“法人用户”身份进行登录。如果尚未注册，可以点击“注册”按钮，按照提示输入相关信息完成用户注册。

4. 选择所在区域

注册完毕后，再次登录系统，并根据企业营业执照上的注册地址选择所在区域。这样可以确保材料上报至所在区住建委，办理相关业务。具体设置方法是：点击“首页”上方的“企业信息查看”，系统会弹出“注册地址设置”，选择正确区域后点击“保存”即可。

5. 选择办理事项

点击“”，然后选择“区域类型”，再选择“房地产企业”。根据需要办理的具体事项（如新办、重新核定、变更、注销等），点击“在线办理”进入房地产开发资质在线申报系统。

6. 录入信息和上传附件

进入系统后，按照系统要求逐条录入相关信息，并上传各种扫描件。这些信息和附件包括但不限于企业的基本信息、人员信息以及相关证明文件。

三、所需材料和审查标准

1. 营业执照副本

需要提供营业执照副本，且经营范围需注明房地产开发经营。

2. 企业章程

提供企业章程。

3. 房地产开发企业资质申请表

可以通过天津市行政许可服务中心现场领取，也可通过天津市行政许可服务网直接下载。

4. 专业技术人员的资格证书和劳动合同、社会保险缴纳证明

包括专业技术人员资格证书（职称证）、劳动合同和社会保险缴纳证明。这些材料需要由人力社保局或具有核发职称证书资格的部门取得，且需携带原件进行查验。

5. 拟开发项目土地权属资料

包括国有建设用地使用权出让合同或挂牌地块成交确认书或划拨项目批准文件。

6. 企业法定代表人身份证明

提供企业法定代表人的身份证明。

四、注意事项

1. 材料真实性和完整性

所有提供的材料必须真实有效，并且复印件需要加盖公司公章。

2. 专业技术人员要求

至少需要4名以上持有中级及以上房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，以及2名以上持有中级及以上资格证书的专职会计人员。

3. 劳动合同和社保缴纳

劳动合同聘用期应大于1年，社保缴费期最低为最近一个月，并且需提供人员缴费证明材料。

4. 电子证书

天津市已实行电子证书，不再颁发纸质证书，从而提高了审批效率。

五、优化服务措施

1. 减少材料

申请人只需填写申请表和承诺书，无需提供职称证、身份证、任命文件、劳动合同等证明材料。

2. 缩短审批时限

审批时限由原来的20个工作日减少为当日办结。

3. 提高审批效率

实行全程网办，申请人无需到政务服务大厅窗口提交纸质申请材料，即可实现审批事项网上受理、网 批、网上出件、电子材料归档的全链条在线审批。

六、

如果在办理过程中遇到任何问题，可以联系天津市住房和城乡建设委员会的客服热线，

通过上述步骤和注意事项，您可以顺利完成天津市房地产开发资质的网上办理过程。如果需要进一步的帮助，建议及时联系相关客服人员。

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

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