北京物业公司资质资质要求

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  好顺佳集团

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  2024-09-06 11:04:03

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北京物业公司资质要求

北京物业公司资质分为三个等级：一级、二级和三级。不同级别的资质对公司的注册资本、专业人员数量、管理面积等有不同的要求。以下是详细的资质要求：

一级资质物业公司注册条件1. 注册资本：人民币500万元以上。

2. 专业人员：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

3. 职业资格证书：物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。

4. 管理面积：管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：

   • 多层住宅：200万平方米 - 高层住宅：100万平方米 - 独立式住宅（别墅）：15万平方米 - 办公楼、工业厂房及其他物业：50万平方米5. 管理制度：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

二级资质物业公司注册条件1. 注册资本：人民币300万元以上。

2. 专业人员：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

3. 职业资格证书：物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。

4. 管理面积：管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：

   • 多层住宅：100万平方米 - 高层住宅：50万平方米 - 独立式住宅（别墅）：8万平方米 - 办公楼、工业厂房及其他物业：20万平方米5. 管理制度：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

三级资质物业公司注册条件1. 注册资本：人民币50万元以上。

2. 专业人员：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

3. 职业资格证书：物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。

4. 管理项目：有委托的物业管理项目。

5. 管理制度：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

资质办理流程1. 准备材料：根据所申请的资质等级，准备相应的材料，包括但不限于营业执照、开户许可证、物业资质证书等。

2. 提交申请：将准备好的材料提交至住房城乡建设部门进行审批。

3. 审核：住房城乡建设部门会对提交的材料进行审核，确保符合相应的资质条件。

4. 公示：审核通过后，会在一定范围内进行公示，公示期间无异议即可获得资质证书。

5. 年审：获得资质证书后，需要按照规定进行年审，确保公司持续符合资质要求。

注意事项1. 合法性：确保公司合法注册，拥有营业执照和开户许可证等必要证件。

2. 专业性：物业管理专业人员需按照国家规定取得职业资格证书。

3. 管理经验：新设立的物业服务企业，其资质等级按照低等级核定，并设一年暂定期。

4. 备案：新建物业出售前，由开发企业或建设单位将划定的物业管理区域向物业所在地的区建设局备案。

北京物业公司的资质要求较为严格，不同级别的资质对公司的各方面要求有所不同。企业在申请资质时，应根据自身实际情况选择合适的资质等级，并严格按照要求准备相关材料。同时，企业在日常运营中也应注重管理制度的建设和完善，以确保能够顺利通过资质年审。

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