三级资质物业服务项目

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  好顺佳集团

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  2024-09-06 11:01:43

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三级资质物业服务项目

根据《物业服务企业资质管理办法》，物业服务企业的资质分为一级、二级和三级。不同级别的资质对物业服务企业的注册资本、专业人员配置、管理面积等都有不同的要求。以下是关于三级资质物业服务项目的详细信息。

三级资质物业服务企业的基本要求

1. 注册资本：三级资质物业服务企业的注册资本应为人民币50万元以上。

2. 专业人员配置：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

3. 职业资格证书：物业管理专业人员需按照国家有关规定取得职业资格证书。

4. 物业管理项目：企业需有委托的物业管理项目。

5. 企业管理制度：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

三级资质物业服务企业的服务标准

1. 服务合同：服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。

2. 设施设备管理：对共用设施设备进行日常管理和维修养护，建立共用设施设备档案（设备台帐），设施设备的运行、检修等记录齐全。

3. 公共秩序维护：小区24小时值勤，对重点区域、重点部位每3小时至少巡查1次，车辆停放有序，对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案。

4. 保洁服务：小区内设有垃圾收集点，生活垃圾每天清运1次，小区公共场所每日清扫1次，电梯厅、楼道每日清扫1次，共用部位玻璃每季度清洁1次，路灯、楼道灯每半年清洁1次。

5. 绿化养护管理：对草坪、花卉、绿篱、树木定期进行修剪、养护，定期清除绿地杂草、杂物，预防花草、树木病虫害。

三级资质物业服务企业的管理要求

1. 财务管理：有完善的企业财务管理制度。

2. 档案管理：有完善的企业档案管理制度。

3. 服务人员培训：管理服务人员需佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。

4. 服务电话：公示8小时服务电话，报修按双方约定时间到达。

5. 意见征询：每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率70%以上。

三级资质物业服务企业的业务范围

三级资质物业服务企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

三级资质物业服务企业的申请条件

1. 企业资信：企业需具有独立法人资格，注册资本人民币50万元以上。

2. 企业人员：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应中级以上职称。

3. 职业资格证书：物业管理人员需按照国家有关规定取得职业资格证书。

4. 物业管理项目：企业需有委托的物业管理项目。

5. 企业管理制度：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

以上就是关于三级资质物业服务项目的详细信息。希望这些信息能帮助你更好地了解和选择合适的物业服务企业。

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