三级物业资质申请手续

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  好顺佳集团

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  2024-09-06 11:01:40

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  2045

三级物业资质申请手续详解

申请三级物业资质需要满足一系列的条件，并且按照规定的流程进行操作。以下是详细的申请手续：

一、申请条件

1. 注册资本：企业必须拥有人民币50万元以上的注册资本。

2. 人员要求：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。物业管理专业人员需按照国家有关规定取得职业资格证书。

3. 企业性质：企业应具有独立法人资格。

4. 管理制度：企业需建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

5. 物业管理项目：企业需有委托的物业管理项目。

二、申请材料

1. 物业服务企业资质等级申报表。

2. 营业执照。

3. 企业章程。

4. 验资证明。

5. 企业法定代表人的身份证明。

6. 企业办公地点证明（协议书及产权证复印件）。

7. 物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同，社保证明材料。

8. 公司管理规章制度。

三、申请流程

1. 网上申报：登录当地房管局网站的物业管理系统，注册后填写申报信息。

2. 提交纸质文件：向注册所在地区（县）物业行政主管部门提交申报材料（纸质文件）。

3. 审核：注册所在地的市物业行政主管部门对提交的材料进行审核，确认无误且符合申请资格后，予以核准。

4. 核发资质证书：经审查，对符合条件的企业，在20个工作日内核发物业服务企业资质证书。

四、注意事项

1. 资质取消：需要注意的是，物业资质已经在2020年被取消，因此目前不需要再进行物业资质的申请。

2. 法律责任：如果物业公司并未违背与业主之间的服务合同，但业主单方拒绝缴纳物业费，业主需要补交物业费。如果是物业公司违背了物业服务合同，物业费一般还是需要补交的，但可以通过法律途径进行追讨。

虽然物业资质的申请已经不再需要，但在物业管理过程中，仍需遵守相关的法律法规，确保服务质量，维护好与业主的关系。如果有任何法律问题，建议咨询专业律师进行解答。

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

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