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物业资质二级证书

好顺佳集团
2024-09-05 09:05:27
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内容摘要：物业资质二级证书物业资质二级证书是物业服务企业资质等级中的一个级别，以下是关于物业资质二级证书的详细信息：1. 资质等级划分物业管...

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物业资质二级证书

物业资质二级证书是物业服务企业资质等级中的一个级别，以下是关于物业资质二级证书的详细信息：

1. 资质等级划分

物业管理企业资质等级分为一、二、三级。其中，二级资质是中间等级，要求比一级宽松，但比三级严格。

2. 二级资质的条件

要获得二级资质，物业服务企业需要满足以下几个条件：

注册资本：人民币300万元以上。
专业人员：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
职业资格证书：物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。
管理面积：管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：
- 多层住宅100万平方米； - 高层住宅50万平方米； - 独立式住宅（别墅）8万平方米； - 办公楼、工业厂房及其他物业20万平方米。
管理制度和标准：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
ISO9000认证：必须通过ISO9000认证。
管理项目：必须有一个管理项目通过省优评选。

3. 二级资质的审批部门

二级物业服务企业资质证书的颁发和管理由省、自治区人民政府建设主管部门负责，并接受国务院主管部门的指导和监督。

4. 资质证书的作用

物业资质证书对于物业服务企业来说非常重要。它不仅是企业合法经营的凭证，也是企业在市场中竞争的重要资本。拥有二级资质证书的物业服务企业，可以承接更大规模和更复杂的物业管理项目，提升企业的市场竞争力。

5. 资质证书的复核

物业管理企业的资质等级每两年复核一次，不符合条件的将注销其资质等级证书。因此，物业服务企业需要持续保持符合二级资质条件的状态，以确保资质证书的有效性。

6. 取消资质认定的影响

2017年1月，取消了物业服务企业二级及以下资质认定。这意味着，物业服务企业不再需要取得二级资质证书，但仍需满足一定的条件和标准，以确保物业管理服务的质量和水平。

7. 相关法规和政策

物业管理资质的管理依据的是《物业管理条例》及相关法规政策。这些法规政策对物业服务企业的资质等级、申请条件、审批程序、监督管理等方面做出了详细规定，是物业服务企业获取和管理资质证书的重要依据。

物业资质二级证书是物业服务企业资质等级中的一个重要级别。要获得二级资质，企业需要满足一系列的条件，包括注册资本、专业人员配备、管理面积等。同时，二级资质的审批和管理由省级建设主管部门负责。尽管自2017年起取消了二级及以下资质的认定，但物业服务企业仍需按照相关标准和要求进行管理和服务，以确保物业管理的质量和水平。