海安怎么办理天津购房资质

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  好顺佳集团

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  2024-09-05 09:05:09

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天津购房资质办理指南

办理天津购房资质主要分为两种情况：天津户籍和非天津户籍。以下是详细的办理流程和要求：

一、天津户籍购房资质办理

1. 所需材料：

   • 身份证、户口本原件及复印件； - 社保缴纳证明或个人所得税缴纳证明。

2. 办理流程：

   • 第一步：准备相关材料，包括身份证、户口本等； - 第二步：前往天津税务局或社保部门申办个人所得税完税证明或社会保险证明； - 第三步：携带上述证明及家庭成员身份证件、户籍证明的原件和复印件，到房地产交易登记中心登记簿查询窗口申办《购房资格证明》。

二、非天津户籍购房资质办理

1. 所需条件：

   • 提供在天津3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明； - 提供天津本地的联系人或担保人。

2. 办理流程：

   • 第一步：准备相关材料，包括身份证、社保缴纳证明或个人所得税缴纳证明等； - 第二步：前往天津税务局或社保部门申办个人所得税完税证明或社会保险证明； - 第三步：携带上述证明及家庭成员身份证件、户籍证明的原件和复印件，到房地产交易登记中心登记簿查询窗口申办《购房资格证明》。

三、注意事项

1. 社保和个税要求：

   • 需要在天津连续缴纳2年以上的社保或个税，期间断缴和补缴不得超过3个月。

2. 购房限制：

   • 天津户籍家庭在除滨海新区之外的天津其他区限购第三套住房； - 外地户籍和成年单身人士（包括未婚、离异）限购第二套住房； - 滨海新区不限购。

3. 贷款要求：

   • 如果在全国有过贷款记录，算二套； - 一套首付比例30%，二套将提升到60%； - 如果异地有2套房子还贷，天津是拒贷的。

4. 其他要求：

   • 对于想扎根天津的外地人，暂未落户、暂无购房资格，但是有实际住房需求，可以购买新房或者二手房，但取得产权证后，3年内不得出售。

四、

通过以上步骤和要求，您可以根据自己的情况准备相应的材料和手续，以便顺利办理天津购房资质。如果仍有疑问，建议咨询专业的房地产中介或律师，以便获得更详细的指导和帮助。

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

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