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最近建筑资质解读

好顺佳集团
2024-09-05 09:04:38
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内容摘要：最近建筑资质解读根据最新的建筑资质政策和标准，以下是对于当前建筑资质的详细解读。确保提供最新的资讯和要求。一、建筑资质等级划分和标...

各类资质· 许可证· 备案办理

无资质、有风险、早办理、早安心，企业资质就是一把保护伞。好顺佳十年资质许可办理经验，办理不成功不收费！

一、建筑资质等级划分和标准

建筑资质分为特级、一级、二级和三级四个等级，不同等级的资质对应不同的承接工程范围和服务能力。在评估建筑工程施工总承包资质时，会考虑企业的净资产、注册资本、管理人员、技术人员和机械设备等多个方面。

特级资质标准

特级资质是建筑资质中的最高级别，要求企业具备强大的经济实力、技术实力和管理能力。具体标准包括：

企业资信能力：企业注册资本金3亿元以上，企业银行授信额度近三年均在5亿元以上。
主要管理人员和专业技术人员要求：企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历，并且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格。企业具有注册一级建造师（一级项目经理）50人以上。
科技进步水平：企业具有省部级（或相当于省部级水平）及以上的企业技术中心，近三年科技活动经费支出平均达到营业额的一定百分比以上。企业已建立内部局域网或管理信息平台，实现了内部办公、信息发布、数据交换的网络化；已建立并开通了企业外部网站；使用了综合项目管理信息系统和人事管理系统、工程设计相关软件，实现了档案管理和设计文档管理。

一级资质标准

一级资质是仅次于特级资质的级别，要求企业具备较强的经济实力和技术实力。具体标准包括：

企业资产：净资产1亿元以上。
主要人员：技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，并且具有结构专业高级职称。
工程业绩：企业近5年承担过一定规模和复杂度的工程项目，如地上25层以上的民用建筑工程、高度100米以上的构筑物工程、建筑面积12万平方米以上的建筑工程等。

二级资质标准

二级资质适用于具有一定规模和经验的企业。具体标准包括：

企业资产：无具体数额要求。
主要人员：技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，并且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格。
工程业绩：企业近5年承担过一定规模和复杂度的工程项目，如地上12层以上的民用建筑工程、高度50米以上的构筑物工程、建筑面积6万平方米以上的建筑工程等。

三级资质标准

三级资质是最低级别的建筑资质，适用于规模较小、经验较少的企业。具体标准包括：

企业资产：净资产800万元以上。
主要人员：技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，并且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。
其他要求：持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全；经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人；技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。

二、建筑资质最新政策解读

近期，住建部发布了《关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知》，对资质审批、动态核查、人员考核、业绩认定等多项工作提出要求。以下是详细解读：

1. 统一资质审批权限

2021年，住建部在15个省市开展了建筑资质审批权限下放的试点改革，将部分资质下放到试点地区省级住建部门审批。因此，试点地区不再受理试点企业资质申请事项，原试点下放审批的企业资质依法由住建部统一审批。

2. 加强重组分立的资质核定

为了方便企业合并重组开展经营，2014年住建部规定部分建筑企业发生重组、合并、分立等情况申请资质证书的，可按照有关规定简化审批手续。随着建筑市场环境的不断变化，一些企业和中介机构利用重组分立简化资质核定手续的规定，存在倒卖资质、围标串标等行为，严重干扰了建筑市场秩序。因此，住建部要求对企业发生重组分立申请资质的，对原企业和资质承继企业均需按现行资质标准的内容进行考核，保证双方都符合资质条件。

3. 完善工程业绩认定

企业和有关专业技术人员的代表工程业绩是资质审查的重要内容。住建部明确要求，申请资质的企业，其企业和专业技术人员的代表工程业绩应当录入全国建筑市场监管公共服务平台，并满足资质标准要求的指标；将业绩在平台上公示，自觉接受行业和社会的监督；对暂时无法录入平台的业绩，可由业绩项目所在地省级住建部门核实后，再申报资质；各省级住建部门在开展资质审批时，可参照文件要求，提出业绩录入平台的要求。