建筑资质年审需要建造师吗

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  好顺佳集团

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  2024-09-05 09:04:01

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建筑资质年审需要建造师吗？

建筑资质年审是确保建筑企业持续符合资质标准的重要环节。根据国家相关规定，建筑企业资质证书和安全生产许可证需要定期进行年审。以下是关于建筑资质年审是否需要建造师的详细解答。

一、建筑资质年审的基本要求

1. 年审周期：建筑资质证书的有效期一般为五年，安全生产许可证的有效期为三年。在有效期届满前，企业需要进行年审，以确保资质证书的延续。

2. 年审类型：年审分为两种类型，一是资质的动态考核（抽查），由市级主管部门下达通知后，企业再上报材料；二是资质有效期审核，需要提前45天领取文件，然后准备材料。

3. 年审材料：年审时需要准备一系列材料，包括企业法人营业执照、原资质证书正副本、企业章程及验资证明、企业组建文件及法定代表人、技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、身份证、企业项目经理资格证书、身份证、企业工程技术和经济管理人员的职称证书、身份证、财务决算年报表及统计报表、代表工程中标通知书、施工合同、竣工结算、质量验收及安全评估资料、专家评审委员会评审等。

二、建筑资质年审对建造师的要求

1. 建造师的重要性：建造师是建筑企业资质年审中的重要角色。根据住建部的规定，建筑施工资质必须有建造师。不同级别和类型的建筑施工资质对建造师的数量和专业有不同的要求。

2. 建造师的数量要求：对于最低级别的资质，国家住建部为了减轻企业负担，不再考核建造师数量，但在核准三级资质时，仍需对企业建造师数量进行考核。三级资质中，数量最多的是总承包为8个，专业承包要求较少，一般为3个左右。

3. 建造师的专业要求：在某些地区，特定专业的建造师数量较少，如道路和水利专业的建造师。因此，在资质年审中，建议企业招聘一人多证的建造师，以节省成本。

4. 建造师的其他要求：在办理建筑施工资质时，对建造师的要求还包括不能多公司从业和必须持有B证。如果建造师存在多证的情况，必须将其他资格证书注销或调至同一企业才能顺利完成审核要求。

三、资质年审不合格的情形

1. 建造师及相关人员不足：如果企业注册执业人员（注册建造师）、主要工程技术和经济管理人员不足相应资质标准配置要求的80%，年审将不合格。

2. 违规行为：企业如有转包或违法分包行为、未取得安全生产许可证或安全生产许可证失效、隐瞒或谎报工程质量安全事故、故意拖欠工程款、材料款或劳动用工工资、与建设单位相互串通投标、围标或使用不正当手段谋取中标等行为，年审也将不合格。

四、年审流程

1. 提交年审申请：企业需要在资质证书有效期届满前三个月提交年审申请，并通过一系列流程换发新的资质证书。

2. 网上申报：在到期日前3个月，企业需用公司账号和密码在网上申报，按标准填写内容。随后，评估部门将合同发送给公司，如快递合同和审计标准。

3. 准备相关资料：企业需准备现场审核的资料，包括但不限于企业法人营业执照、原资质证书正副本、企业章程及验资证明等。

4. 现场审核：评估部门确定已经审核过网站的老师，预约现场审核的时间。在现场审核中，只要企业的材料没有问题，通常会快速通过。

5. 后续审核：现场审核后，审核教师会将审核记录下的资料放入档案中，并提交给评估部门。随后的审核将由专家审核小组审核，审核批准后，网上公示。公示期结束后，认证将完成，中心通知评审部出示新证书。

6. 证书更换：在颁发新证书之前，企业需要将原始原件和副本交付给评估部门。审核部门收到原件后会出示新证书，时间不会太长，但为了保证有效期可以使用，证书最好提前完成审核。

建筑资质年审确实需要建造师，特别是对于那些需要建造师的资质类别。建造师不仅是企业资质年审的重要组成部分，也是确保企业能够合法、合规从事建筑活动的关键因素。企业在准备年审材料时，应确保建造师的数量和专业符合资质标准的要求，并且避免出现违规行为，以免影响年审结果。

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