建筑楼盘施工单位资质标准

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  好顺佳集团

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  2024-09-05 09:03:53

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建筑楼盘施工单位资质标准

建筑楼盘施工单位资质标准是衡量建筑企业是否具备承担特定建筑工程项目能力的重要指标。根据国家相关规定，建筑施工单位资质分为不同的等级，并且针对不同类型的施工项目，资质要求也有所不同。以下是详细的建筑楼盘施工单位资质标准：

施工单位资质等级划分

施工单位资质等级划分为特级、一级、二级和三级四个等级。不同等级的施工单位可以承包的项目范围和规模有所不同。具体等级划分及其标准如下：

特级资质标准1. 企业注册资本金：3亿元以上。

2. 企业净资产： 亿元以上。

3. 企业近3年年平均工程结算收入：15亿元以上。

4. 企业其他条件：均达到一级资质标准。

一级资质标准1. 企业近5年承担过的工程：承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

• 25层以上的房屋建筑工程； - 高度100米以上的构筑物或建筑物； - 单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程； - 单跨跨度30米以上的房屋建筑工程； - 建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体； - 单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。

2. 企业管理人员：企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。企业具有的一级资质项目经理不少于12人。

3. 企业注册资本金：5000万元以上。

4. 企业净资产：6000万元以上。

5. 企业近3年最高年工程结算收入：2亿元以上。

6. 企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

二级资质标准1. 企业近5年承担过的工程：承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

• 12层以上的房屋建筑工程； - 高度50米以上的构筑物或建筑物； - 单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程； - 单跨跨度21米以上的房屋建筑工程； - 建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体； - 单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。

2. 企业管理人员：企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有8年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；财务负责人具有中级以上会计职称。企业具有二级资质以上项目经理不少于12人。

3. 企业注册资本金：2000万元以上。

4. 企业净资产：2500万元以上。

5. 企业近3年最高年工程结算收入：8000万元以上。

三级资质标准1. 企业近5年承担过的工程：承担过下列5项中的3项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

• 6层以上的房屋建筑工程； - 高度25米以上的构筑物或建筑物； - 单体建筑面积5000平方米以上的房屋建筑工程； - 单跨跨度15米以上的房屋建筑工程； - 单项建安合同额500万元以上的房屋建筑工程。

2. 企业管理人员：企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有5年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。企业具有三级资质以上项目经理不少于10人。

3. 企业注册资本金：600万元以上。

4. 企业净资产：700万元以上。

5. 企业近3年最高年工程结算收入：2400万元以上。

承包工程范围不同等级的施工单位可以承包的工程范围如下：

特级企业- 可承担各类房屋建筑工程的施工。

一级企业- 可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：

• 40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程； - 高度240米及以下的构筑物； - 建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

二级企业- 可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：

• 28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程； - 高度120米及以下的构筑物；

  • 建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

三级企业- 可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：

• 14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程； - 高度70米及以下的构筑物； - 建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

以上就是建筑楼盘施工单位资质标准的详细介绍。施工单位在申请资质时需满足相应的条件和标准，包括企业资产、人员数量和资格、技术设备等方面的要求。在取得相应的资质证书后，施工单位方可承接相应的施工项目。这些标准确保了施工单位具备足够的能力和资源来完成工程项目，并保证了工程质量和安全。

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