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建筑公司主体资质要求多少

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2024-09-05 09:03:44
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内容摘要：建筑公司主体资质要求详解建筑公司的主体资质要求涉及到多个方面，包括企业资产、企业主要人员、企业工程业绩等。根据国家相关规定，建筑公...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑公司主体资质要求详解

建筑公司的主体资质要求涉及到多个方面，包括企业资产、企业主要人员、企业工程业绩等。根据国家相关规定，建筑公司资质分为不同的等级和类别，每一种都有其特定的要求。

一、企业资产要求

不同等级的建筑公司资质对企业资产的要求有所不同。以建筑工程施工总承包资质为例：

一级资质：企业净资产需达到1亿元以上。
二级资质：企业净资产需达到4000万元以上。
三级资质：企业净资产需达到800万元以上。

二、企业主要人员要求

企业主要人员包括注册建造师、技术负责人、施工现场管理人员和技术工人等。具体要求如下：

一级资质：
- 建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于9人。
- 技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于30人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
- 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于50人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
- 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于150人。
二级资质：
- 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人。
- 技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
- 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
- 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。
三级资质：
- 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。
- 技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。
- 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
- 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。

三、企业工程业绩要求

企业工程业绩是衡量其施工能力和经验的重要指标。不同等级的资质对工程业绩的要求也不同：

一级资质：近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
- 地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项。
- 高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米（不含）的构筑物工程2项。
- 建筑面积3万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积2万-3万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项。
- 钢筋混凝土结构单跨30米以上（或钢结构单跨36米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米（不含）（或钢结构单跨30-36米（不含））的建筑工程2项。
二级资质：企业需承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
- 地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项。
- 高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项。
- 建筑面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积万-1万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项。
- 钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程2项。
三级资质：技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。

四、承包工程范围

不同等级的资质对承包工程的范围也有明确规定：

一级资质：可承担单项合同额3000万元以上的下列建筑工程的施工。
- 高度200米以下的工业、民用建筑工程。
- 高度240米以下的构筑物工程。
二级资质：可承担下列建筑工程的施工。
- 高度100米以下的工业、民用建筑工程。
- 高度120米以下的构筑物工程。
- 建筑面积4万平方米以下的单体工业、民用建筑工程。
- 单跨跨度39米以下的建筑工程。
三级资质：可承担下列建筑工程的施工。
- 高度50米以下的工业、民用建筑工程。
- 高度70米以下的构筑物工程。
- 建筑面积万平方米以下的单体工业、民用建筑工程。
- 单跨跨度27米以下的建筑工程。