建筑业施工管理人员资质

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  好顺佳集团

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  2024-09-05 09:03:39

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建筑业施工管理人员资质

建筑业施工管理人员的资质要求涉及到多个方面，包括但不限于企业的注册资本、净资产、企业主要管理人员和技术人员的要求、科技进步水平以及企业工程业绩等。以下是根据最新的政策文件和行业标准，对建筑业施工管理人员资质的详细解析。

企业资信能力

• 注册资本金：特级资质要求企业注册资本金在3亿元以上。

• 净资产：特级资质要求企业净资产在 亿元以上，一级资质要求净资产在1亿元以上。

• 营业税：特级资质要求企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上。

• 银行授信额度：特级资质要求企业银行授信额度近三年均在5亿元以上。

企业主要管理人员和技术人员要求

• 企业经理：具有10年以上从事工程管理工作经历。

• 技术负责人：具有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额2亿元以上的工程总承包项目。

• 财务负责人：具有高级会计师职称及注册会计师资格。

• 注册一级建造师：企业具有注册一级建造师（一级项目经理）50人以上。

• 专业技术人员：企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。

科技进步水平

• 企业技术中心：企业具有省部级（或相当于省部级水平）及以上的企业技术中心。

• 科技活动经费支出：企业近三年科技活动经费支出平均达到营业额的 %以上。

• 信息化建设：企业已建立内部局域网或管理信息平台，实现了内部办公、信息发布、数据交换的网络化；已建立并开通了企业外部网站；使用了综合项目管理信息系统和人事管理系统、工程设计相关软件，实现了档案管理和设计文档管理。

企业工程业绩

近5年承担过下列5项工程总承包或施工总承包项目中的3项，工程质量合格：

• 高度100米以上的建筑物；- 28层以上的房屋建筑工程；- 单体建筑面积5万平方米以上房屋建筑工程；- 钢筋混凝土结构单跨30米以上的建筑工程或钢结构单跨36米以上房屋建筑工程；- 单项建安合同额2亿元以上的房屋建筑工程。

其他要求

• 中级以上职称人员：企业具有中级以上职称的管理人员不得少于20人。

• 技术工人：申请建筑施工总包三级资质要求经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。

政策变化

需要注意的是，2017年6月，住建部印发了《施工总承包企业特级资质标准》（征求意见稿），多项内容有较大变动。例如，要求“企业近三年营业收入均在50亿元以上”、对建筑工程类别的工程业绩增加“工程总承包”、“预制装配式”考核。但由于仍在征求意见阶段，这些变化暂未正式列入资质标准。

建筑业施工管理人员的资质要求非常严格，涉及面广泛。企业在申请和维护资质时，需要密切关注相关政策的变化，并确保自身符合各项资质标准。

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