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2024-09-05 09:01:58
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内容摘要：建筑行业资质详解建筑行业是一个高度规范化的行业，为了保证建筑工程的质量和安全，国家对从事建筑活动的企业实行严格的资质管理制度。以下...
建筑行业是一个高度规范化的行业，为了保证建筑工程的质量和安全，国家对从事建筑活动的企业实行严格的资质管理制度。以下是关于建筑行业资质的详细介绍。
1. 什么是建筑资质？建筑资质是施工企业必备的资格证明，代表企业在某个建筑领域的等级及可以承揽工程的范围。根据《建筑业企业资质管理规定》，建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、净资产、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件申请资质，经审查合格，取得相应等级的资质后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。
2. 建筑企业为什么要办资质？办理资质是为了规范建筑市场秩序，加强建筑活动监管，保证建设工程的质量安全。只有取得相应施工承包资质的企业方可从事资质许可范围内的相应工程承包、工程项目管理等业务。这是根据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《建设工程安全生产管理条例》等法律、法规，以及建筑业企业资质标准所规定的。
建筑业企业资质分为三大序列，分别为施工总承包、专业承包和施工劳务三个序列。
1. 施工总承包资质施工总承包序列设有12个类别，一般分为4个等级（特级、一级、二级、三级）。具备施工总承包资质的企业，可以承揽总承包覆盖范围内的专业工程。
2. 专业承包资质专业承包序列设有36个类别，一般分为3个等级（一级、二级、三级）。获得专业承包资质的企业，可以承接施工总承包企业分包的专业工程或者建设单位按照规定发包的专业工程。
3. 施工劳务资质施工劳务序列不分类别和等级。劳务分包作业，是指施工承包单位或者专业分包单位将其承揽工程中的劳务作业发包给具有相应资质的劳务分包单位完成的活动。
根据《新版总承包企业特级资质标准征求意见》，不同等级的资质对企业的资产、技术负责人、专业技术人员以及工程业绩有不同的要求。
1. 特级资质- 企业注册资本金3亿元以上。
企业净资产6亿元以上。
技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称。
建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于30人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
近5年承担过特定规模和类型的工程。
2. 一级资质- 企业资产需要净资产1亿元以上。
技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格。
建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
近5年承担过特定规模和类型的工程。
3. 二级资质- 企业资产需要净资产4000万元以上。
技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格。
建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。
经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。
技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。
4. 三级资质- 企业资产需要净资产800万元以上。
建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。
技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格。
建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。
经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。
技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。
新办的建筑企业只能申请低等级资质，无法直接申请高等级资质。
1. 新设合并、分立、改制等在建筑企业资质管理规定中，虽然限制企业只能参与低等级资质申请，但是企业新设合并、分立、改制等情况是除外的。
2. 收购一家高等级资质企业
新办的企业，通过收购一家高等级资质企业，得到工程投标所需要的建筑资质。
1. 准备材料
企业需要准备包括企业资产、技术负责人、专业技术人员以及工程业绩等方面的材料。
2. 提交申请将准备好的材料提交给区县建设行政主管部门，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
建筑资质是建筑企业从事建筑活动的必要条件，不同等级的资质对应不同的工程承包范围。企业需要根据自身条件申请相应的资质，并且可以通过合法的方式提升资质等级，以便参与更大规模和更高要求的工程项目。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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