三级房产开发资质

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  好顺佳集团

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  2024-09-05 09:01:45

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三级房产开发资质

根据最新的政策和法规，以下是关于三级房产开发资质的详细信息：

1. 注册资本和净资产- 注册资本：不低于800万元人民币。

• 净资产：不低于800万元人民币。

2. 经营场所- 需要有固定的经营场所。

3. 经营年限和业绩- 经营年限：从事房地产开发经营2年以上。

• 业绩要求：累计竣工房屋面积5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

4. 建筑工程质量- 连续2年建筑工程质量合格率达100%。

5. 专业技术人员- 人数要求：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专职专业技术、经济管理人员不少于10人。

• 职称要求：具有中级以上职称的专职技术、经济管理人员不少于5人，持有会计资格的专职会计人员不少于2人，专职统计人员不少于1人。

6. 业务负责人资格- 工程技术负责人：具有建筑和结构类的专业职称。

• 财务负责人：具有专业高级会计职称。

• 销售负责人：具有经纪人资格证书。

• 统计负责人：具有初级或以上职称。

7. 质量保证体系- 需要具有完善的质量保证体系，并在销售商品住宅时实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

8. 重大工程质量事故- 未发生过重大工程质量事故。

9. 企业名称- 企业名称须符合《企业名称登记管理实施办法》的规定，名称中的行业用语须为“房地产开发经营”或“房地产开发”、“房地产”。

10. 改革要求- 原有国有和集体企业需进行股份制和民营化改革。

11. 不良经营行为记录- 对有不良经营行为记录的企业，一年内不受理其资质升级的申请。

办理流程1. 准备材料：包括房地产开发企业资质申报表、资质等级证书复印件、企业法人营业执照副本复印件、公司章程、验资报告和上年度财务报告等。

2. 提出申请：向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，提交有关材料。

3. 初审：省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审，提出明确的初审意见。

4. 上报：将初审意见和全部申请材料上报住房和城乡建设部。

5. 审核：住房和城乡建设部进行审核，作出行政许可决定。

6. 颁发资质证书：准予许可的，于法定时间内向申请人颁发、送达资质证书。

注意事项- 新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持相关文件到房地产开发主管部门备案。

• 《暂定资质证书》有效期1年，可以视企业经营情况延长，但延长期限不得超过2年。

以上就是关于三级房产开发资质的详细信息，希望对您有所帮助。如果您有更多问题或需要进一步的帮助，

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

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