深圳办理开发资质

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  好顺佳集团

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  2024-09-04 09:09:24

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深圳办理房地产开发资质详细指南

在深圳，办理房地产开发资质是一个涉及多个步骤和要求的过程。资质类型和要求、所需材料、以及申请流程。

一、资质类型和要求

深圳市的房地产开发资质分为不同等级，每个等级的申请条件有所不同。

1. 暂定级资质- 注册资本：不低于100万元- 从业时间：从事房地产开发经营1年以上- 工程质量：已竣工的建筑工程质量合格率达100%- 专业人员：有职称的建筑、结构、财务、房地产及经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人- 技术负责人：工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员- 质量保证：商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度- 无重大事故：未发生过重大工程质量事故

2. 二级资质- 从业时间：从事房地产开发经营1年以上- 工程质量：已竣工的建筑工程质量合格率达100%- 专业人员：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人- 技术负责人：工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员- 质量保证体系：具有完善的质量保证体系

3. 一级资质- 从业时间：从事房地产开发经营2年以上- 开发业绩：房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额- 工程质量：连续2年建筑工程质量合格率达100%- 专业人员：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人- 技术负责人：工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称- 质量保证体系：具有完善的质量保证体系- 无重大事故：未发生过重大工程质量事故

二、所需材料- 营业执照：正、副本复印件- 企业章程- 审计报告：含上年度资产负债表- 法定代表人身份证- 法定代表人简历- 股东身份证：股东是自然人的提供身份证，股东是企业的提供营业执照正副本- 单位社保证明：新设立公司只需提供1个月社保证明和收据；重新核准的公司需提供近3个月社保证明和收据- 租赁合同和房屋所有权证复印件：租赁合同和房屋所有权证复印件、开户许可证原件扫描件- 法人一寸照：4张及手机号码- 公章、企业锁、社保锁- 专业技术人员的资格证书和劳动合同- 房地产开发项目资料复印件

三、申请流程1. 提交申请：申请人向省建设厅提出申请，提交相关资料。如果是快管理的企业，则直接向建设部申请。

2. 初审：省建设厅对企业申请资格的申请资料进行初审。

3. 审查：省建设厅对申请二级以下资格（包括等级资格）和劳务分包资格的申请资料进行审查，中交通、水利、通信、电子等资格相关的，省建设厅经同级有关部门初审同意后进行审查。

4. 发放资质证书：审查通过后，在法定时间内（20个工作日）向申请人发放资质证书。

办理深圳市房地产开发资质是一个复杂的过程，需要满足一系列的条件并提交大量的材料。为了确保申请的成功，建议企业提前做好准备，仔细核对每一项要求，并按照规定的流程进行操作。如果有任何疑问或需要进一步的帮助，可以咨询专业的资质代办机构或直接联系深圳市建设厅。

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

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