建设工程资质挂靠责任

• 

  好顺佳集团

• 

  2024-09-04 09:08:10

• 

  2181

建设工程资质挂靠责任

建设工程资质挂靠是指没有资质或者资质不足的企业或个人，通过与有资质的建筑施工企业签订挂靠协议，以该企业的名义承揽工程，并向其缴纳管理费用的行为。这种现象在建筑市场上较为常见，但也伴随着一系列的法律风险和责任问题。以下是关于建设工程资质挂靠责任的详细分析：

一、合同效力问题

挂靠行为通常会导致施工合同无效。根据《中华人民共和国建筑法》和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业的名义签订的施工合同，应当认定为无效合同。这意味着挂靠人和被挂靠企业均无法行使工程价款优先受偿权，工程价款的回收缺乏法律保障。

二、连带责任的承担

在挂靠关系中，挂靠人和被挂靠企业往往要对工程质量、工期、工伤和财产损失承担连带赔偿责任。这是因为被挂靠企业以其全部财产和信用作为挂靠人以其名义从事经营活动的基础，担保挂靠人从事的经营活动的义务的履行。因此，即使被挂靠企业并未实际参与施工，也需对挂靠人的行为承担连带责任。

三、第三方责任的承担

挂靠人在工程施工中未能按约定向材料供应商、设备租赁商、施工队支付货款、工资款时，被挂靠企业可能需要承担连带清偿责任。这是因为挂靠人以被挂靠企业的名义签订的合同，合同的主体是被挂靠企业和第三方，一旦因拖欠材料款、民工工资被诉，被挂靠企业往往会成为共同被告，需要承担相应的法律责任。

四、行政责任和处罚

政府相关部门有权没收挂靠所得收益，并有权就挂靠行为对挂靠人、被挂靠企业进行行政处罚，甚至降低资质等级或吊销资质证书。这是为了维护建筑市场的正常秩序，防止不具备资质的企业或个人通过挂靠方式非法承揽工程。

五、防范措施

尽管挂靠行为存在诸多风险，但可以通过一些防范措施来降低这些风险：

1. 事前风险控制：要求挂靠单位提供基本经营资料，了解挂靠单位的资信情况，要求挂靠人提供履约担保。

2. 采用内部承包方式：被挂靠企业可以通过签订内部承包协议，将挂靠项目转变为自有项目，从而规避法律风险。

3. 采用材料委托采购与劳务分包相结合的方式：将挂靠施工合同分解为建筑材料委托采购合同和建筑劳务分包合同，以合法的形式进行合作。

4. 加强财务管理：严格控制项目部印章的使用范围，保证工程款的专款专用，避免劳资纠纷、材料款纠纷等。

5. 严格控制合同履行过程中的风险：被挂靠企业应成立专门的项目管理组，严格控制工程质量，完善劳务管理，为建筑工人购买保险，以减少工伤事故发生时的风险承担。

建设工程资质挂靠虽然在建筑市场上普遍存在，但其带来的法律风险和责任问题不容忽视。挂靠行为可能导致合同无效，挂靠人和被挂靠企业需对工程质量、工期、工伤和财产损失承担连带赔偿责任，同时可能面临行政责任和处罚。为了降低这些风险，相关企业应采取有效的防范措施，确保工程项目合法合规进行。

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

资质/许可证办理 有证才能经营，有资质才更放心

黄经理 马上咨询

顾问经理 丨 10秒内响应

从事资质办理6年多，细心负责,快速、准确、高效

已服务799客户 97%满意度

刘经理 马上咨询

顾问经理 丨 10秒内响应

从事资质办理5年多，从业经验丰富、耐心、服务态度细致独特

已服务906客户 98%满意度

王经理 马上咨询

顾问经理 丨 10秒内响应

从事资质办理行业6年多，良好的职业道德，根据不同行业客户需求，提供专业、全方位的资质办理建议

已服务816客户 97%满意度

相关标签：

建设工程 资质 挂靠 责任