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建筑资质变更方案

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2024-09-04 09:08:01
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内容摘要：建筑资质变更方案一、建筑资质变更的定原因建筑资质变更是指建筑施工企业信息的变更。这种变更通常涉及到资质转让，即施工企业的一些信息...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑资质变更方案

一、建筑资质变更的定原因

建筑资质变更是指建筑施工企业信息的变更。这种变更通常涉及到资质转让，即施工企业的一些信息发生改变，导致资质证书上的内容与实际情况不符，此时企业需要申请资质变更。

变更的原因可能包括企业的注册资本、企业名称、法定代表人和注册地址发生变动。在这些情况下，企业不仅需要办理营业执照变更，还需要在30天内办理建筑资质变更。

二、建筑资质变更的办理流程

1. 准备资质变更材料

在收购了公司后，正式使用资质承包工程前，需要将资质证书上的内容变更过来。由于收购公司属于法人变更，所以要准备法人变更材料。还需要提供资质证书、营业执照、工商机构的企业变更证明等，以证明符合资质变更的情况。

2. 进行资质变更申报

完成网上申请步骤；之后，到建筑主管部门服务窗口实地申报，提交各项证明材料。

3. 主管部门审核

资质变更申报后，主管部门进行初审。待审核结果出来后，根据资质等级，上报省级建筑主管部门或建设部。通过终审后，资质变更完成。

三、建筑资质变更的注意事项

1. 公司债务问题

建筑企业在选择资质转让的时候，一定要查清楚该转让公司的债务问题，不仅只是表面上的债务，还要深究到潜在的债务危机。一旦事先没有查清楚就签订了转让合同，而转让公司确实存在债务问题，那势必会给自己带来麻烦。

2. 公司的经营状况

受让方需要事先调查清楚转让公司的经营状况，是否合法经营，是否在承包工程期间受到过处罚，情节严不严重，工商管理处是否有该企业的不良记录，这些事项都是需要调查清楚的。

3. 是否有年检，是否合格

建筑资质年检是五年一检，建筑企业要在接到通知后准备与之相关的材料，及时上交。年检是国家监察企业运营情况的手段，建筑企业必须要参加年检的，而且要在规定的时间内参加，如果不参加年检的话，那就会被工商局记录在案，这样的话不仅会影响建筑企业的声誉，有可能还会受到处罚。年检的结果为合格、一般合格和不合格，要清楚的了解转让公司的年检结果到底是什么，这关系到转让公司的发展情况和能力问题。

4. 查看公司的审计报告

受让方要通过转让资质公司的审计报告表检查转让公司的注册资金是否是垫资资金，注资资金是不是已经完全到位了，这点很重要。

5. 了解转让公司的业绩和在建项目的情况

建筑企业最重要的就是业绩，一个企业的形象就是依靠项目的建设建立起来的。因此，了解转让公司的业绩和在建项目的情况是非常重要的。

6. 营业执照有效期和营业执照年检情况

营业执照的有效期和年检情况也是需要关注的。如果营业执照过期或者年检不合格，可能会影响到建筑资质的变更。

7. 建筑资质和安全生产许可证的有效期

建筑资质和安全生产许可证是建筑企业承包工程所要用到的，受让方要查明这两个证书是否在有效期内，如果过了有效期，那很有可能会面临证件被撤销的结果。

四、建筑资质变更的具体操作

1. 企业名称、注册资本变更

当企业更改名称、注册资质时，需要对资质进行简单变更。简单变更的办理手续和材料都较为简便，不过也要区分企业资质证书的核发部门。如果是省级部门核发的资质证书，在办理简单变更时，需要提交《建筑业企业资质证书变更申请审核表》、原建筑业企业资质证书、企业营业执照、技术负责人任命文件、企业章程等制作成清晰完整的扫描件，前往当地住建系统办理。如果是市级部门核发的资质证书办理变更手续，则需要提交《建筑业企业资质证书变更申请审核表》、原建筑业企业资质证书、企业营业执照的原件扫描，前往当地住建系统办理。

2. 法人变更

法人变更较之企业名称变更，在办理时除了经历简单变更的流程之外，还要接受资质动态核查，因此企业要格外小心。如果企业的资质证书处于最低等级，相关部门则会对企业注册建造师专业、注册建造师人数以及技术负责人业绩进行核查，查看是否满足建筑资质标准要求。如果企业的建筑资质证书的等级较高，那么资质动态核查工作除了以上内容，还会对企业技术负责人“工程技术管理经历和专业职称”方面进行检查。

3. 注册地址变更

如果企业变更地址在同一地区，则只需要根据上述简单变更的方式提交材料即可，倘若变更地址跨越县、市甚至是跨省的，则需要另行办理，或是向建设资质网客服咨询。

五、建筑资质变更的风险防范

1. 股权交割阶段的风险防范

在股权交割阶段，需要到工商登记部门办理股权转让的变更登记手续，并修改建筑公司章程。列明交接清单，交接建筑企业经营证件、资质证件、公司各类印章、财务凭证、银行开户信息等等与公司经营相关所有证件、文件及印章并由双方签字或盖章确认。安排熟悉建筑企业资质申报的人员，核查建筑企业所有工程项目资料及专业技术人员资料并完成交接，从而确定建筑企业是否已经移交了与相应资质及资质等级相匹配的工程资料及专业技术人员。