建筑撤除需要资质吗

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  好顺佳集团

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  2024-09-04 09:07:52

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建筑拆除需要资质吗？

建筑拆除是一项专业性很强且具有一定危险性的工程作业，因此，在从事建筑拆除作业时，确实需要具备相应的资质。以下是详细的解释和说明：

1. 建筑拆除资质的历史变化

在过去，建筑拆除资质是作为专业承包资质的一部分存在的，具体称为“爆破与拆除工程专业承包资质”。住建部发布了新的《建筑业企业资质标准》，取消了这一资质类别。这是因为原有的60个资质类别被减少到了36个，而现在更是进一步减少。

2. 取消资质后的监管措施

虽然爆破与拆除工程专业承包资质被取消，但这并不意味着建筑企业可以无需任何资质直接从事建筑拆除作业。相反，根据新的《建筑业企业资质标准》，建筑企业需要申办新的涵盖拆除作业项目的建筑资质。这是因为建筑拆除仍然是一项危险性很高的工程作业，尤其是在大型建筑项目中，确保施工人员的安全是至关重要的。

3. 办理建筑拆除工程备案

在进行建筑拆除作业前，建设单位需要在施工前15日到区住建委办理建筑拆除工程备案。在办理备案时，建设单位需要提交一系列的申报材料，包括但不限于《建筑拆除工程备案表》、《集体土地房屋拆迁许可证》、《国有土地上房屋征收决定》或其他拆除依据及范围的证明材料、建筑拆除工程施工合同、建筑拆除工程施工单位资质证书和安全生产许可证等。

4. 施工单位的资质要求

尽管具体的资质类别被取消，但施工单位仍需具备相应的资质证书，并在资质允许的范围内承接施工项目。如果施工单位不具备相应的资质而强行进行拆除作业，可能会面临罚款甚至刑事责任。

5. 安全生产许可证的重要性

安全生产许可证是建筑拆除作业中不可或缺的一个环节。施工单位必须具备安全生产许可证，这是确保施工过程中人员安全的重要措施。在进行拆除作业时，施工单位需要制定详细的拆除施工组织方案文件，包括进度计划、拟拆除建筑物、构筑物和可能危及毗邻建筑的安全防护措施、安全生产和绿色施工等专项方案。

6. 施工单位的技术和管理要求

施工单位的技术负责人需要具备5年以上从事建筑施工技术管理工作经历，并具有本专业中级以上职称。财务负责人需具有初级以上会计职称。工程技术与经济管理员工不得低于50人，其中技术人员不可低于30人，且具有中级以上职称的人员不能少于10人。公司还应拥有超过三级的项目经理不少于10人。

7. 法律法规的遵守

建筑拆除作业涉及到的不仅仅是技术和管理，还包括法律法规的遵守。施工单位必须按照国家规定进行注册资本，并完善专业技术人才、技术设备和安全生产等方面的配置。如果违反相关规定，不仅会受到行政处罚，还可能导致刑事责任。

虽然爆破与拆除工程专业承包资质已被取消，但建筑拆除作业仍然需要具备相应的资质和安全生产许可证。施工单位需要符合一定的技术、管理和安全标准，才能合法地进行建筑拆除作业。因此，无论是建设单位还是施工单位，都应当严格遵守相关的法律法规，确保拆除作业的安全和合法性。

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