北京可以办理拆除的资质吗

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  好顺佳集团

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  2024-09-04 09:06:15

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北京拆除资质办理指南

在北京，办理拆除资质是从事建筑拆除工程的必要前提。根据最新的规定和要求，

一、了解拆除资质的分类和要求

在北京，拆除资质主要分为两类：自行拆迁单位和受托拆迁单位。这两类资质的申请条件和要求有所不同，需要根据自身情况选择合适的资质类型进行申请。

1. 自行拆迁单位自行拆迁单位是指房地产开发企业内部常设拆迁部门，具备房屋拆迁资格，按照《房屋拆迁许可证》的规定依法对本单位用地范围内的房屋及其附属物进行拆迁的单位。申请自行拆迁单位资质需要具备以下条件：

• 有房地产开发资质；- 有常设的拆迁部门；- 有健全的管理制度；- 拆迁专业人员不少于8人。

2. 受托拆迁单位受托拆迁单位是指具备房屋拆迁资格，受拆迁人委托，在代理权限范围内，按照《房屋拆迁许可证》的规定依法对拆迁人用地范围内的房屋及其附属物进行拆迁的单位。受托拆迁单位分为三个等级，每个等级的申请条件如下：

• 一级受托拆迁单位：

  • 有20名以上的拆迁专业人员； - 有工程技术、经济、财务高级职称的管理人员； - 有500万元以上的注册资本； - 完成过100户以上的拆迁项目20个。

• 二级受托拆迁单位：

  • 有10名以上的拆迁专业人员； - 有工程技术、经济、财务中级职称的管理人员； - 有300万元以上的注册资本； - 完成过50户以上的拆迁项目10个。

二、准备申请材料

在确定了要申请的资质类型后，需要准备一系列的申请材料。这些材料通常包括但不限于：

• 《建筑拆除工程备案表》；- 《集体土地房屋拆迁许可证》、《国有土地上房屋征收决定》或其他拆除依据及范围的证明材料；- 建筑拆除工程施工合同、建筑拆除工程施工单位资质证书和安全生产许可证；- 经施工单位技术负责人、项目负责人签字认可的拆除施工组织方案文件（包括进度计划，拟拆除建筑物、构筑物和可能危及毗邻建筑的安全防护措施，安全生产和绿色施工等专项方案，会同地下管线权属单位制定的基础设施管线防护措施或管线专项防护方案，堆放、清除废弃物的措施）。

三、提交申请并等待审核

将准备好的申请材料提交至北京市住房和城乡建设委员会（以下简称“市住建委”）。市住建委将在收到申请材料后进行初步审查，确认材料齐全且符合法定形式后，将启动正式的审核程序。

四、审核通过后领取资质证书

如果申请材料审核通过，市住建委将通知申请人领取资质证书。领取资质证书时，需要携带相关身份证明和申请材料原件进行核对。

五、注意事项

在办理拆除资质的过程中，需要注意以下几个方面：

1. 安全生产许可证：从事建筑拆除作业的企业必须具备安全生产许可证。这是保证施工人员安全的重要措施。

2. 绿色施工管理：在拆除作业过程中，需要采取有效的扬尘控制措施，确保施工现场的环境保护符合相关规定。

3. 资质等级和业务范围：不同等级的拆除资质对应不同的业务范围。企业在申请资质时，需要根据自身的实际情况和业务需求选择合适的资质等级。

4. 资质有效期和延续：拆除资质有一定的有效期，企业在资质到期前需要提前办理资质延续手续，以免影响正常业务的开展。

六、常见问题解答

1. 取消了爆破与拆除工程专业承包资质后，还需要办理什么资质？

《建筑业企业资质标准》取消了爆破与拆除工程专业承包资质，但从事建筑拆除作业的企业仍需申办新的涵盖该作业项目的建筑资质。

2. 拆除资质的办理流程是什么？

拆除资质的办理流程主要包括：确定资质类型、准备申请材料、提交申请、等待审核、审核通过后领取资质证书。

3. 拆除资质的有效期是多久？

拆除资质的有效期通常为几年，具体时间根据当地相关部门的规定而定。企业在资质到期前需要办理资质延续手续。

4. 如何选择合适的拆除资质类型？

企业应根据自身的实际情况，如注册资本、专业人员数量、过往业绩等，选择适合的资质类型进行申请。

通过以上详细的介绍，相信您对在北京办理拆除资质有了全面的了解。如果您还有其他疑问或需要进一步的帮助，建议咨询专业的资质代办机构或直接联系北京市住房和城乡建设委员会。

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

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