长沙售楼部资质办理

• 

  好顺佳集团

• 

  2024-09-03 10:35:16

• 

  4109

长沙售楼部资质办理指南

长沙售楼部资质办理是一个复杂的过程，涉及到多个部门和多项要求。以下是详细的办理流程和要求，帮助您顺利获得售楼部资质。

一、办理建筑资质的流程

在长沙，办理建筑资质是开设售楼部的前提条件之一。以下是详细的办理流程：

1. 准备相关的建筑企业营业执照 在申办资质前，需要注册好公司并领取相关的营业执照。

2. 按照标准，需要搜集相关人员的资质，如建造师、高级工程师、九大员、和技术工人的资质或培训证书等。还需要员工的社保缴费明细，所以最开始的时候必须要给员工购买社保。

3. 递交资质申请 资料准备齐全之后，需要打印出来，然后向当地主管部门提交书面申请，期间保持电话畅通。

4. 接受现场核查 市住房部会对你所提交的相关资质进行审核，主要审核的是企业员工、资产和业绩是否符合相关的标准。如果符合资质条件的话，就会下发批准文件。

5. 上报市建管处 如果初审通过后，相关部门就会上报市监管处进行终审。

6. 进行公示 市监管处对你的提出的申请材料进行审核，没有问题的话就会进行公示，无异议后就会对你进行证书的下发领取。

7. 领取证书 审核通过后就可以领取证书了。

二、办理预售许可证的流程

办理预售许可证是售楼部运营的关键步骤。以下是详细的办理流程：

1. 确定预售监管银行 财务部一般是贷款银行，要求与银行签订预售监管协议。

2. 申请办理预售许可证 需要向长沙市房产局市场处提交申请，并提供一系列的资料，包括但不限于测绘报告书、报建图、土地使用权证书、建设工程规划许可证等。

3. 物业管理方案审核 需要向长沙市物管办提交物业管理方案，并完成物管用房的核定手续。

4. 网上签约系统安装 需要向长沙市信息中心交纳信息服务费，并安装网上签约系统。

5. 录入申报预售栋号的信息 包括单价、结构等信息，并通过网上签约系统上传数据。

6. 提交资料并初审

   将所有资料提交至三楼预售窗口进行初审。

7. 市场处审核 通过初审后的资料将被提交至市场处进行进一步审核。

8. 外勘 对施工现场进行勘察，确保工程进度符合预售条件。

9. 发证 审核通过后，将发放商品房预售许可证。

三、具体条件和要求

在办理长沙售楼部资质的过程中，需要注意以下具体条件和要求：

1. 企业注册资金 初次申请建筑工程资质的企业需要有800万以上的注册资金。

2. 营业执照和独立法人 需要具备合法的营业执照和独立法人资格，同时有固定的办公地址。

3. 企业信誉 企业信誉良好，没有不良记录。

4. 人员配置 需要配备足够的专业人员，包括建造师、技术负责人、五大员和中级技工等，且这些人员需要具备相应的资质和培训证书。

5. 社会保障 需要为专业人员购买一月的社会保障。

6. 资质申报材料 需要准备详细的资质申报材料，并确保所有材料的真实性和完整性。

7. 安全生产许可证 需要办理安全生产许可证，报考三类人员：A证、B证、C证。

四、注意事项

在办理长沙售楼部资质的过程中，需要注意以下事项：

1. 保持良好的企业信誉 任何不良记录都可能导致资质申请失败。

2. 确保资料的真实性和完整性 提供虚假资料或资料不全都会影响申请结果。

3. 及时跟进申请进度 在申请过程中，需要及时跟进申请进度，确保能够在规定时间内完成所有手续。

4. 遵守法律法规 在办理资质的过程中，需要严格遵守国家和地方的法律法规，避免违法行为。

通过以上详细的流程和要求，您可以更好地准备和办理长沙售楼部资质，确保您的售楼部能够合法、合规地运营。如果有任何疑问或需要进一步的帮助，建议咨询专业的资质办理机构或法律顾问。

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

资质/许可证办理 有证才能经营，有资质才更放心

黄经理 马上咨询

顾问经理 丨 10秒内响应

从事资质办理6年多，细心负责,快速、准确、高效

已服务799客户 97%满意度

刘经理 马上咨询

顾问经理 丨 10秒内响应

从事资质办理5年多，从业经验丰富、耐心、服务态度细致独特

已服务906客户 98%满意度

王经理 马上咨询

顾问经理 丨 10秒内响应

从事资质办理行业6年多，良好的职业道德，根据不同行业客户需求，提供专业、全方位的资质办理建议

已服务816客户 97%满意度

相关标签：

资质 售楼部 长沙 办理