资质标准工程业绩

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2024-09-03 10:35:01
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内容摘要：资质标准中的工程业绩详解什么是工程业绩工程业绩是指企业在其资质申请或升级过程中，所完成的工程项目及其成果。它是建筑企业实力的重要体...

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资质标准中的工程业绩详解

什么是工程业绩

工程业绩是指企业在其资质申请或升级过程中，所完成的工程项目及其成果。它是建筑企业实力的重要体现，也是资质审批机构审核企业资质的重要依据。工程业绩通常包括项目的规模、复杂程度、完成时间、质量评价等方面的信息。在建筑行业中，工程业绩被视为企业的“成绩单”，对于企业的市场竞争力和信誉有着重要的影响。

工程业绩的重要性

工程业绩是建筑企业办理和升级资质时的审核重点。它不仅反映了企业的施工能力和技术水平，还体现了企业的项目管理能力和信誉度。在资质标准中，工程业绩的要求通常非常具体，包括项目的类型、规模、完成时间等。企业要想获得更高的资质等级，就必须具备相应数量和质量的工程业绩。因此，管理和维护好工程业绩对于建筑企业来说至关重要。

工程业绩的管理

业绩证明材料

企业在承包和完成工程项目的过程中，会获得许多能够证明工程业绩的材料。这些材料包括但不限于中标通知书、承包合同、工程技术图纸、竣工验收合格证明等。这些证明材料需要妥善保管，以便在资质申请或升级时能够提供完整的证据链。

工程备案

企业在承包工程后，需要到工程管理部门进行备案。这包括携带相应的工程图纸进行备案，以及在工程竣工后进行完工备案。需要注意的是，工程完工备案应在竣工验收合格后的30日内完成。

材料保管

工程业绩的证明材料对于企业资质提升至关重要。企业需要独立承担工程项目建设，并在工程完成后获得验收合格证明。在实际工作中，由于企业没有很好地保存工程业绩材料，导致在资质申请时出现问题。因此，建立完善的材料保管制度对于企业来说非常重要。

工程承包

企业通过承包更多的工程项目，可以不断提升自身的工程业绩。这对于企业来说是最好的方式，因为工程业绩的提升直接关系到企业能否获得更高的资质等级。因此，企业应当积极寻求新的工程项目，以不断丰富和完善自己的工程业绩。

工程业绩的具体要求

时间要求

在资质标准中，工程业绩的时间要求通常是指自申请资质年度起逆推5年或10年期间竣工验收合格的工程业绩。例如，如果申报年度为2018年，“近5年”（交工）验收合格的工程项目。超过这个时限的代表工程业绩将不能被认可。

业绩计算

企业申报的工程业绩不能重复计算，一个工程只能算作一项业绩。同时，企业需要提供反映工程业绩指标的图纸和照片（6寸彩照）。这些图纸和照片应当能够清晰地展示工程项目的具体情况，包括规模、结构、技术特点等。

总承包与专业承包

企业在申请施工总承包资质时，可以将总承包工程业绩用于申报。而在申请专业承包资质晋级时，则需要提供单独承包的专业工程作为工程业绩，不能使用施工总承包工程作为工程业绩。这是因为总承包和专业承包在资质标准中的要求有所不同，需要分别提供对应的工程业绩。

工程项目的竣工验收

工程项目必须全部竣工验收合格后，才能计算为总承包工程业绩。如果以分部分项工程作为专业工程代表业绩的，可以提供分部分项工程验收资料。这要求企业在项目管理过程中，要严格把控工程质量和进度，确保工程项目能够顺利完成并通过验收。

房建业绩的特殊要求

在房建业绩中，涉及到“单位”、“单体”、“单跨”、“单项”工程时，均指单位建筑或连体建筑。企业在申报时需要提供基础图纸，对于单层单跨业绩还要提供屋面结构图纸及说明。这是因为房建项目的特殊性，需要特别明确工程项目的具体构成和特点。

禁止超资质施工

企业提供的工程业绩不能为超资质施工的工程。这意味着企业必须在其资质允许的范围内承揽和完成工程项目。如果企业违规操作，超出了其资质等级所允许的范围进行施工，那么这些工程项目将不能作为有效的工程业绩进行申报。

中标通知书和合同

企业在提供工程业绩证明材料时，需要包括中标通知书和合同。这些文件应当能够清晰地显示工程项目的名称、地点、规模、合同金额等关键信息。同时，企业还需要提供验收质量、安全评估和备案手续的相关文件，以证明工程项目的质量和安全性。

结算单的要求

对于标准中有造价要求的工程业绩，企业还应提供工程经审计的结算单。这是因为工程造价是衡量工程项目规模和复杂程度的重要指标之一。通过提供经审计的结算单，可以确保工程业绩的真实性和准确性。

具体资质等级的业绩要求

建筑工程施工总承包资质

以建筑工程施工总承包资质为例，甲级资质标准要求企业近5年承担过下列3类中的2类工程的施工总承包，工程质量合格：

地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项；2. 高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米（不含）的构筑物工程2项；3. 建筑面积12万平方米以上的民用建筑工程1项或建筑面积10万平方米以上的民用建筑工程2项或建筑面积10万平方米以上的装配式建筑（仅限民用建筑工程）1项。

而乙级资质标准则要求企业近5年承担过下列3类中的2类工程的施工总承包，工程质量合格：

地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-12层的民用建筑工程2项；2. 高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项；3. 建筑面积1万平方米以上的民用建筑工程1项或建筑面积万--1万平方米（不含）的民用建筑工程2项。

建筑装修装饰工程专业承包资质

以建筑装修装饰工程专业承包资质为例，一级资质标准要求企业近5年承担过3项以上单位工程造价1000万元以上或三星级以上宾馆大堂的装修装饰工程施工，工程质量合格。二级资质标准则要求企业近5年承担过2项以上单位工程造价500万元以上或二星级以上宾馆大堂的装修装饰工程施工，工程质量合格。

工程业绩是建筑企业资质申请和升级过程中的核心要素之一。它不仅反映了企业的施工能力和技术水平，还体现了企业的项目管理能力和信誉度。企业需要严格按照资质标准的要求，管理和维护好自己的工程业绩，以确保在资质申请过程中能够顺利通过审核。同时，企业也应当积极寻求新的工程项目，不断提升自身的工程业绩，从而获得更高的资质等级，增强市场竞争力。