贵州房开公司资质

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  好顺佳集团

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  2024-09-03 10:34:58

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贵州房开公司资质

贵州房地产开发公司资质的办理和管理是由贵州省住房和城乡建设厅负责的，具体的要求和流程在《房地产开发企业资质管理规定》中有详细的说明。以下是关于贵州房开公司资质的一些详细信息：

一、资质等级划分

房地产开发企业按照企业条件分为一级、二级、三级、四级和暂定级。不同级别的资质对企业的注册资本、开发经营年限、开发业绩等有不同的要求。

二、二级资质条件

1. 注册资本：实收注册资本不低于5000万元；2. 开发经营年限：从事房地产开发经营5年以上；3. 开发业绩：近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；4. 工程质量：近3年建筑工程质量合格率达100%；5. 专业管理人员：有职称或执业资格证书的专业管理人员不少于2人；商品房销售人员应持省级以上住房和城乡建设部门颁发的上岗证；6. 管理体系：具有完善的体系，房屋交付时执行了《住宅书》和《住宅使用说明书》制度；7. 销售现场公示：商品房销售现场公示情况符合和省的规定；8. 项目手册记录：《贵州省房地产开发项目手册》记录完整，核验合格；9. 市场行为：无不良市场行为。

三、三级资质条件

1. 注册资本：实收注册资本不低于2000万元；2. 开发经营年限：从事房地产开发经营2年以上；3. 开发业绩：近3年房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4. 工程质量：房屋已竣工的，建筑工程质量合格率达100%；5. 项目手册记录：《房地产开发项目手册》记录完整，核验合格。

四、四级资质条件

1. 注册资本：实收注册资本不低于800万元；2. 开发经营年限：从事房地产开发经营1年以上；3. 开发业绩：近1年房屋建筑面积累计竣工1万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4. 项目手册记录：《房地产开发项目手册》记录完整，核验合格。

五、暂定级资质条件

对于新设立的房地产开发企业，其实收注册资本应不低于1000万元，并且需具备相应的专业技术人员和管理制度。暂定级资质的企业在取得资质证书后的一年内，必须开工建设并且在三年内完成建设项目的开发。

六、资质办理流程

1. 申请：企业向贵州省住房和城乡建设厅提交资质申请表及相关材料；2. 受理：贵州省住房和城乡建设厅对申请材料进行审查，符合条件的予以受理；3. 审核：对申请企业进行实地考察和资料审核，核实企业是否符合相应资质等级的条件；4. 公示：审核通过后，将在贵州省住房和城乡建设厅网站上进行公示；5. 发证：公示无异议后，贵州省住房和城乡建设厅将颁发相应的资质证书。

七、资质有效期和延续

房地产开发企业资质证书的有效期为三年。企业在资质证书有效期届满前30日内，可向原资质审批部门申请办理资质延续手续。申请延续的企业需提供近三年的开发业绩、财务状况、遵纪守法情况等相关材料。

八、资质变更和注销

如果企业发生合并、分立、重组以及名称变更等情况，需在变更后的30日内到原资质审批部门办理资质变更手续。如果企业不再从事房地产开发经营活动，应及时到原资质审批部门办理资质注销手续。

九、法律责任

对于未取得资质证书或超越资质等级从事房地产开发经营的企业，贵州省住房和城乡建设厅将依法进行处罚。处罚措施包括警告、罚款、责令停业整顿、降低资质等级直至吊销资质证书等。

十、咨询服务

如果企业在办理资质过程中遇到任何问题，可以咨询专业的服务机构，如贵阳市南明寰球企立商务服务中心，他们将提供一对一的全程服务，帮助企业顺利完成资质办理。

以上就是关于贵州房开公司资质的一些详细信息，希望对您有所帮助。如果您有更多问题，欢迎继续咨询。

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