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房屋建筑工程总包资质

内容摘要：房屋建筑工程总包资质房屋建筑工程总包资质是建筑企业承接房屋建筑工程总承包项目的资格证明。根据国家相关规定，房屋建筑工程施工总承包企...

各类资质· 许可证· 备案办理

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房屋建筑工程总包资质是建筑企业承接房屋建筑工程总承包项目的资格证明。根据国家相关规定，房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级和三级。各级资质的标准和要求有所不同，以下是详细的介绍：

特级资质标准

工程业绩：企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，且工程质量合格：
- 25层以上的房屋建筑工程； - 高度100米以上的构筑物或建筑物； - 单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程； - 单跨跨度30米以上的房屋建筑工程； - 建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体； - 单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。
管理人员：企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。企业具有的一级资质项目经理不少于12人。
注册资本金：企业注册资本金需达到5000万元以上，企业净资产需达到6000万元以上。
工程结算收入：企业近3年最高年工程结算收入需达到2亿元以上。
施工机械和质量检测设备：企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

工程业绩：企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，且工程质量合格：
- 12层以上的房屋建筑工程； - 高度50米以上的构筑物或建筑物； - 单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程； - 单跨跨度21米以上的房屋建筑工程； - 建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体； - 单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。
管理人员：企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有8年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；财务负责人具有中级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于150人，其中工程技术人员不少于100人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于2人，具有中级职称的人员不少于20人。
注册资本金：企业注册资本金需达到2000万元以上，企业净资产需达到2500万元以上。
工程结算收入：企业近3年最高年工程结算收入需达到8000万元以上。

工程业绩：企业近5年承担过下列5项中的3项以上工程的施工总承包或主体工程承包，且工程质量合格：
- 6层以上的房屋建筑工程； - 高度25米以上的构筑物或建筑物； - 单体建筑面积5000平方米以上的房屋建筑工程； - 单跨跨度15米以上的房屋建筑工程； - 单项建安合同额500万元以上的房屋建筑工程。
管理人员：企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有5年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于50人，其中工程技术人员不少于30人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于10人。企业具有的三级资质以上项目经理不少于10人。
注册资本金：企业注册资本金需达到600万元以上，企业净资产需达到700万元以上。
工程结算收入：企业近3年最高年工程结算收入需达到2400万元以上。

特级企业：可承担各类房屋建筑工程的施工。
一级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：
- 40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程； - 高度240米及以下的构筑物； - 建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
二级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：
- 28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程； - 高度120米及以下的构筑物；
- 建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
三级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：
- 14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程； - 高度70米及以下的构筑物；
- 建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

资质改革：在资质改革以后，房屋建筑工程总承包资质更名为建筑工程总承包资质。因此，目前所说的房屋建筑工程总承包资质实际上是指新版的建筑工程总承包资质。
资质办理：办理资质需要配备相关人员，包括建造师、中级职称人员、技术工人、施工现场管理人员等，并准备相关材料提出申请。如果是办理资质升级，还必须等业绩满足一定标准之后才能申请。

房屋建筑工程总包资质分为特级、一级、二级和三级，各级资质的标准和要求有所不同。企业在申请资质时应根据自身实际情况选择合适的资质等级，并严格按照国家相关规定进行申请和办理。