房产评估公司资质办理要求

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  好顺佳集团

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  2024-09-03 10:33:18

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  1979

房产评估公司资质办理要求

房产评估公司资质的办理要求相对严格，主要包括对机构名称、注册资本、专职注册房地产估价师数量、经营服务场所等方面的要求。以下是详细的房产评估公司资质办理要求：

1. 机构名称要求- 机构的名称中必须包含“房地产估价”或“房地产评估”字样。

2. 注册资本要求- 对于有限责任公司，注册资本必须在人民币200万元以上。

• 对于合伙企业，出资额必须在人民币120万元以上。

3. 专职注册房地产估价师要求- 需要有15名以上的专职注册房地产估价师。

4. 经营服务场所要求- 必须有固定的经营服务场所。

5. 内部管理制度要求- 估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度必须健全。

6. 法定代表人或执行合伙人要求- 法定代表人或执行合伙人必须是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师。

7. 股东或合伙人要求- 有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师。

• 股东或合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师。

8. 出资额要求- 有限责任公司的股份或合伙企业的出资额中，专职注册房地产估价师的股份或出资额合计不低于60%。

9. 估价报告要求- 随机抽查的1份房地产估价报告必须符合《房地产估价规范》的要求。

10. 违规行为要求- 在申请核定资质等级之日前3年内，没有违反《房地产估价机构管理办法》第三十二条禁止的行为。

11. 业务经验要求

• 从事房地产估价活动连续6年以上，并且取得二级房地产估价机构资质3年以上。

12. 估价业绩要求- 在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上。

注意事项- 房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可，省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门负责二、三级房地产估价机构资质许可，并接受国务院建设行政主管部门的指导和监督。

• 房地产估价机构应当由自然人出资，以有限责任公司或者合伙企业形式设立。

以上就是房产评估公司资质办理的详细要求。需要注意的是，这些要求可能会随着相关法律法规的变化而有所调整，因此在实际操作过程中，建议及时关注最新的政策动态，确保符合最新的资质办理要求。

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