开发资质审核流程

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  好顺佳集团

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  2024-09-03 10:33:11

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房地产开发资质审核流程详解

房地产开发资质审核流程是一个复杂的过程，涉及到多个阶段和步骤。为了帮助您更好地理解这一流程，

一、前期准备

在开始房地产开发资质的申请之前，需要进行一系列的准备工作。这包括收集和准备各种必要的文件和材料。这些准备工作主要包括：

1. 房产开发公司资格申报：需要提供房地产评估机构资格许可证、房地产经营许可证正本影印件等。

2. 企业营业执照和股东信息：包括企业营业执照副本、照片及复印件，股东名册、股东登记表及股东名册原件或复印件。

3. 公司章程和其他附件材料：公司章程原件或复印件，以及其他相关的附件材料。

4. 财务报告和技术人员信息：公司汇算清缴报告及上年度财务报表（附财务审计报告）的原件或复印件，公司法人代表、高技术人员任用通知及身份证件影印件等。

5. 项目资料：房产开发新项目资料影印件（按团队卷）近三年。

二、提交申请

一旦准备好所有必要的材料，下一步就是正式提交申请。申请人需要到所在市的省和自治州、市辖区人民政府房地产行政部门主管机构提出申请，并提交有关原材料。

三、审核环节

在提交申请之后，相关部门会对申请材料进行审核。房地产开发资质的审批环节分为受理、审核、审批、办结四个环节。其中，审核环节由房地产市场监管处进行，主要审核是否符合法定条件，并提出是否予以审批，时限为7个工作日。

四、审批环节

审批环节由主管厅领导进行，主要对处室意见进行审定，并决定是否予以审批。如果企业通过上述的审核后，可以取得房地产开发资质证书。

五、公示与发证

省级房地产主管部门会组织专家对材料进行审查，并将审查结果和意见在网站上公示。公示结束后，住房和城乡住建部进行审批，作出行政许可事项的决定。如果申请被批准，企业将获得房地产开发资质证书。

六、办结时间

房地产开发资质的审核流程包括多个步骤，从申请人提出申请开始，经过建设主管部门初审、服务窗口审查、受理决定、资料审查、审查意见公示、复核、审核通告、报住房和城乡建设部、制证发证等多个环节。整个流程的法定时间为20个工作日，但承诺办理时限为15个工作日。

房地产开发资质的审核流程是一个涉及多个阶段和步骤的复杂过程。从前期准备到提交申请，再到审核、审批、公示和发证，每一步都需要严格按照相关规定和要求进行。

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