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建筑资质政策改革

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2024-09-03 10:33:06
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内容摘要：建筑资质政策改革建筑资质政策改革是近年来建筑行业的重要议题，旨在优化建筑企业的资质管理，促进建筑市场的健康发展。以下是根据最新的政...

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建筑资质政策改革

建筑资质政策改革是近年来建筑行业的重要议题，旨在优化建筑企业的资质管理，促进建筑市场的健康发展。以下是根据最新的政策文件和行业分析，对建筑资质政策改革的详细解读。

一、资质改革的发展趋势

1. 减政放权是大趋势

国家倡导资质合并，旨在降低企业申请资质的成本，缩减资质等级，减少不必要的资质认定。这一举措能够让更多的企业有机会参与到工程项目中，激活市场活力。

2. 工程监管越来越规范化

随着建筑行业的不断发展，工程监管的规范化成为必然趋势。国家不断强化个人职业资格管理，明晰注册职业人员的权利、义务和责任，加大职业责任追究力度。例如，重要的管理人员进入工地，都需要人脸识别打卡，以更好地保证人员不出现虚干虚挂的问题。

3. 安全生产管理越来越严格

建筑安全生产的要求越来越高，以人为核心进行规范。例如，明确没有等级资质的企业将被取消安全生产许可。还规定了A证（即法人代表人、企业主要责任人分管安全生产）的持有要求，企业负责人可以兼任多职，但法定代表人必须持A证。

二、建筑企业资质升级的必要性

1. 资质升级的难度增加

根据最新的资质改革意见稿，建筑企业资质升级的难度明显增加。除了原有的人员和企业业绩要求外，还新增了近三年上缴的建筑增值税的要求。这对于一般企业来说，很难达到这一要求。

2. 提升企业综合竞争力

随着建筑业企业的不断增加，低等级企业之间的竞争愈发激烈。只有通过升级企业资质，增加企业综合竞争力，才能在激烈的市场竞争中脱颖而出，做大做强。

3. 建筑资质的无形资产价值

建筑资质作为企业的一项无形资产，其等级越高，价值越大。有报道称，一家浙江的公司，仅一个一级总承包资质就拍卖了1700多万元。许多地方现都鼓励企业资质升级，出台了各种奖补政策，可能升级花的费用还没有奖励的多。

三、建筑资质加盟模式的可行性

1. 更好的接工程

建筑资质是企业参与工程项目招投标的前提条件。不同等级的资质，可承接的项目范围也不同。只有具备了相应建筑资质的公司才能参与项目的招投标。

2. 更强的竞争力

资质也是一家企业综合能力与品牌公信力的体现。实力强的企业资质也强，更容易被市场认可。加盟分公司越多，相应的项目和业绩就多，从而在投标中无形中提升了市场竞争力。

3. 更多的人才聚集

建筑资质加盟的模式决定了总公司开放式的格局。由于申报建筑资质需要很高的门槛，包括各类注册师、八大员等，费用高昂。对于创业者来说，加盟模式可以以最小的投资成本完成最难的事情，获得加盟后可以共享总公司资质，吸引更多优秀人才。

4. 更合法合规受法律保护

有了资质，分公司接项目更如鱼得水。通常承接较大项目时需要与总公司签订合同，分公司属于总公司的一个分支机构。分公司使用总公司的资质去投标、接项目是合法合规的，所签的合同都能合法和落地，受法律保护。

5. 更自由的财权

加盟分公司财务自由，资金管理灵活。这种模式使得创业者能够在财务上拥有更大的自主权，从而更好地进行资金的管理和使用。

四、最新建筑资质办理政策

1. 资质延期至12月31日

2023年11月，住建部发布了《关于建设工程企业资质有关事宜的通知》，明确了由住建部核发的建筑业企业、工程勘察、工程监理、工程设计企业资质，随后，广西、广东、湖北等地方住建部门也相继发布了本地的延期政策。建筑企业无需换领资质证书，可继续使用原资质证书参与工程招标投标等活动。

2. 直接申请施工总承包、专业承包二级资质

最新政策允许企业直接申请施工总承包、专业承包二级资质。企业需按照新申请或增项提交相关材料，企业资产、技术负责人需满足《建筑业企业资质标准》规定的相应类别二级资质标准要求，其他指标需满足相应类别三级资质标准要求。需要注意的是，各个地方的二级资质标准可能会存在差异，因此在办理之前最好先向当地住建部门了解清楚。