建筑承包资质升级条件

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  好顺佳集团

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  2024-09-03 10:32:58

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建筑承包资质升级条件

建筑承包资质升级是建筑企业发展的重要步骤，升级后的资质等级将直接影响企业能够承接的工程项目规模和范围。以下是详细的建筑承包资质升级条件：

一、人员要求

1. 注册建造师数量：不同级别的资质对注册建造师的数量有不同的要求。例如，建筑工程施工总承包三级升二级资质时，需要建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人。

2. 技术负责人：技术负责人需要具备一定的从业经验和相应的职称或注册建造师执业资格。例如，技术负责人应具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，并具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格。

3. 中级以上职称人员：相关专业中级以上职称人员数量也需要满足要求。例如，建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。

4. 施工现场管理人员：持有岗位证书的施工现场管理人员数量需达到标准。例如，施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

5. 技术工人：经考核或培训合格的中级工以上技术工人数量也需达标。例如，中级工以上技术工人不少于75人。

二、企业资产要求

1. 净资产：企业净资产需要达到相应等级的标准。例如，建筑工程施工总承包三级升二级资质时，净资产需达到4000万元以上。

2. 注册资金：虽然注册资金的要求可能会因政策变化而调整，但一般来说，注册资金的等级要求不一样，企业在申报资质前应确保注册资金符合要求。

三、企业业绩要求

1. 工程业绩：企业在申请资质升级时，需要提供近5年内完成的工程项目业绩，并且这些业绩需要满足一定的标准。例如，地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项；高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项；建筑面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积 万-1万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项；钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程2项。

2. 业绩真实性：企业在提交业绩材料时，需要确保所提供的业绩真实可靠，避免因业绩造假而导致资质升级失败。

四、其他要求

1. 场地和设备：企业需要具备一定的办公场所和施工设备，这是企业实力的重要体现。例如，租赁发票的归档问题需要特别注意。

2. 合规经营：企业在申请资质升级过程中，需要确保自身在过去的时间里没有出现严重的违规行为，保持良好的信誉度。

3. 材料准备：企业在提交资质升级申请时，需要准备充分的材料，包括但不限于企业营业执照、资质证书、人员证书、业绩证明等。

4. 审核流程：资质升级申请需要经过建筑主管部门的审核，不同级别的资质升级可能需要经过不同层级的建筑部门审批。例如，三级升二级资质的申请需经过所在地的省级建筑部门审核，而总承包资质二级升一级的申请则需要报建设部审批。

建筑承包资质升级是一个复杂的过程，需要企业提前做好充足的准备。人员、资产、业绩等方面的要求都需要严格遵守，同时，企业还需要关注最新的政策法规，确保资质升级的顺利进行。通过资质升级，企业不仅可以扩大工程承包范围，还可以增强自身的竞争力和信誉度，为企业的长远发展打下坚实的基础。

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