建筑三级资质新政策出台

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  好顺佳集团

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  2024-09-03 10:32:47

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建筑三级资质新政策出台

建筑三级资质的新政策已经出台，并且有一些重要的变化和要求。以下是详细的解读和分析：

1. 新政策的主要内容

提高审批效率根据住建部发布的《住房城乡建设部关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知》，要求住建部审批的资质在2个月内审批公示，以提高审批效率。

资质审批权限的变化之前下放到省审批的总包一级等资质回归到住建部审批。这意味着，一些原本由省级住建部门审批的资质，现在需要通过住建部进行审批。

企业重组分立及合并资质核定在企业重组、分立及合并时，要求原企业和资质承继企业都要按照资质标准进行考核。例如，之前分立装修二级资质时，只需要考察母公司建造师人数（3人），而现行政策要求考察母公司3个建造师、5个工程师和15个技工，子公司也需要配备齐全这些人员。

技术负责人业绩考核申报资质的企业技术负责人的业绩，必须在全国建筑市场监管公共服务平台上满足资质标准要求。这一要求加强了对技术负责人业绩的真实性和合规性的核查。

动态核查和信用管理新政策还强调了加强动态核查和信用管理，这意味着对企业资质的监管将更加严格和持续。

2. 三级资质的取消和过渡政策

三级资质的取消根据湖北省住建厅发布的《建筑业企业资质政策问答（第四版）》，现有的三级资质将与相应的二级资质合并，成为乙级资质。新的建筑业企业资质标准正在制定中，一旦公布，现有的三级资质将不存在。

四川省和河北省等地已经发文确认了这一延期政策。

3. 新办企业资质申请

新办企业只能申请最低等级资质新办的建筑企业只能从最低等级开始申请资质。专业承包资质和总承包资质，新办企业只能从最低等级开始申请，但专业承包由于资质的类别不同，有些资质只分为一级和二级，所以新办企业能申请的专业承包资质，有的是三级，有的又是二级。值得注意的是，2023年建筑资质改革之后，所有的三级资质办理都已经取消，所有资质都是从最低二级开始办理。

资质办理条件新成立的建筑企业在申请资质时，需要满足以下条件：

• 新办企业满足所申请资质的净资产要求；- 新办企业的建造师数量和专业满足资质要求；- 企业的职称人员、技术工人、现场管理人员数量和专业满足资质要求；- 企业技术负责人应具备资质标准的管理年限和职称资格；- 新办企业不考察工程业绩，但技术负责人有业绩要求；- 其他新办企业所申请资质中列出的特殊要求。

4. 资质升级和增项

现有三级资质的升级现有三级资质的企业可以选择“增项”或“升级”升为二级资质。具体的考核内容包括企业的技术负责人、注册建造师、职称人员、技术工人和安管人员的社保情况，以及企业的技术负责人业绩等。

社保考核要求对于主要人员社保的考核范围和缴纳时间有明确要求。首次申请考核申报前近1个月社保外，其他均考核申报前近3个月社保。例如，企业4月提交首次申请，考核的人员至少需从3月开始缴纳；企业4月提交增项、升级、重新核定等申请，考核的人员至少需从1月开始缴纳。

5. 行业影响和应对措施

行业影响新政策的出台无疑对建筑业企业的发展产生了深远影响。建筑业企业需要根据新的政策要求，调整自身的经营策略和发展方向。特别是对于那些原本持有三级资质的企业，需要尽快适应新的政策环境，采取相应的措施。

应对措施企业应该密切关注政策动向，及时了解和掌握最新的政策信息。同时，企业应加强内部管理，确保符合新的资质标准和要求。企业还可以通过参加行业培训和交流活动，提升自身的专业水平和竞争力。

建筑三级资质的新政策出台后，对建筑业企业提出了更高的要求。企业需要积极应对，及时调整发展战略，以适应新的政策环境。同时，政府相关部门也应加强对政策执行情况的监督和指导，确保政策的有效落实。通过这些努力，建筑业的整体水平和竞争力有望得到进一步提升。

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