娄底房开暂定资质办理

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  好顺佳集团

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  2024-09-03 10:32:21

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娄底房开暂定资质办理指南

以下是关于娄底房地产开发暂定资质办理的详细指南。请注意，具体流程和要求可能会随着政策的变化而有所调整，建议在实际操作前咨询当地房地产开发行政主管部门以获取最新信息。

一、申请条件

要申请房地产开发暂定资质，以下是申请暂定资质的基本要求：

1. 专业人员要求：

   • 必须有建筑、结构、财务、房地产及经济管理等相关专业中级以上职称的人员不少于10人。

   • 其中高级职称的人员不少于2人。

   • 还需要有持有岗位资格证书的人员，包括建筑、结构、房地产等专业的4人，会计2人，企业经理、项目和销售经理各3人，统计1人。

二、申请材料

以下是申请暂定资质所需提交的主要材料：

1. 公司营业执照正、副本扫描件；2. 企业法人的身份正扫描件；3. 公司章程的扫描件；4. 营业场所的证明资料（如房屋产权证明或租赁合同）；5. 公司工程、财务、业务、统计负责人的聘任文件（或董事会决议）；

2. 专业技术人员的身份正、劳动合同、社会保障资料等职务。

三、办理流程

以下是暂定资质的办理流程：

1. 提交申请：申请人应当向工商登记所在地房地产开发行政主管部门申请并提交有关材料。

2. 审批流程：

   • 对于房地产开发企业临时、四级资格的申请材料，由市房地产管理部门批准，并发给资质正书。

   • 对于二、三级房地产开发企业的资质申请材料，经市房地产开发主管部门初审后，报省级建设行政主管部门，并向出具房地产资质申请文件的开发企业提交。

   • 对于一级房地产开发企业申请材料，由省级建设部审批后，由省级建设行政部门向建设部报告合格房地产开发企业的合格申请材料。建设部作出行政许可决定，颁发资格正书。

四、注意事项

在申请暂定资质的过程中，需要注意以下几点：

• 专业人员的职称要求：在选择各个专业的技术负责人时，要注意其职称必须是中级以上。

• 企业详细情况的填报：在填报企业详细情况时，不是所有的空格都要填报，只需填写企业的主要信息即可。

• 资质审批权下放：近期预计将有70%的房地产开发企业资质审批权下放到地方，这可能会影响审批流程和要求。

五、资质等级

房地产开发企业资质分为一、二、三、四级资质和暂定资质。不同等级的资质有不同的申报条件和审批流程。例如，一级资质由住房和城乡建设部审批，而二级及以下资质由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门审批。

以上就是关于娄底房地产开发暂定资质办理的详细指南。希望这些信息能帮助您顺利办理暂定资质。如果还有疑问，建议及时咨询当地房地产开发行政主管部门或相关专业人士以便获得更准确的指导。

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

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