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大连物业公司资质分级

好顺佳集团
2024-09-03 10:32:14
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内容摘要：大连物业公司资质分级大连物业公司的资质分级主要分为三个级别：一级、二级和三级。各级别的具体要求如下：一级资质一级资质是最高等级的物...

各类资质· 许可证· 备案办理

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大连物业公司资质分级

大连物业公司的资质分级主要分为三个级别：一级、二级和三级。各级别的具体要求如下：

一级资质

一级资质是最高等级的物业管理公司资质，要求最为严格。一级资质的物业管理公司需要满足以下几个条件：

注册资本：人民币500万元以上。
专业人员：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
职业资格证书：物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。
管理物业的规模：管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：
- 多层住宅200万平方米； - 高层住宅100万平方米； - 独立式住宅（别墅）15万平方米； - 办公楼、工业厂房及其他物业50万平方米。
企业管理制度和标准：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

二级资质

二级资质的物业管理公司要求相对一级有所降低，但仍需满足一定的条件。二级资质的物业管理公司需要满足以下几个条件：

注册资本：人民币300万元以上。
专业人员：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
职业资格证书：物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。
管理物业的规模：管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：
- 多层住宅100万平方米； - 高层住宅50万平方米； - 独立式住宅（别墅）8万平方米； - 办公楼、工业厂房及其他物业20万平方米。
企业管理制度和标准：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

三级资质

三级资质是最低等级的物业管理公司资质，要求相对宽松。三级资质的物业管理公司需要满足以下几个条件：

注册资本：人民币50万元以上。
专业人员：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
职业资格证书：物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。
管理物业的规模：有委托的物业管理项目。
企业管理制度和标准：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

资质办理流程

物业管理公司申请成立的程序一般包括以下几个步骤：

向所在地房地产主管部门提出申请。
向所在地工商行政管理局申请企业名称登记、法人注册登记和开业登记。
到税务部门进行税务登记。
到公安机关（或授权单位）进行公章登记和刻制。

新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持营业执照、企业章程、验资证明、企业法定代表人的身份证明、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同等资料向工商注册所在地政府房地产主管部门申请资质。新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。

大连物业公司的资质分级分为一级、二级和三级，各级别都有明确的注册资本、专业人员、管理物业规模等要求。同时，申请成立物业管理公司需要经过一系列的程序，包括向房地产主管部门和工商行政管理局提出申请，进行税务登记和公章登记等。希望这些信息能帮助您更好地了解大连物业公司的资质分级及其申请流程。