什么公司可以挂靠建筑资质

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2024-09-03 10:31:23
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内容摘要：建筑资质挂靠的概述建筑资质挂靠是指没有资质的个人或资质低的施工企业（即挂靠人）假借有资质或资质高的施工企业（被挂靠人）的名义，进行...

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建筑资质挂靠的概述

建筑资质挂靠是指没有资质的个人或资质低的施工企业（即挂靠人）假借有资质或资质高的施工企业（被挂靠人）的名义，进行建筑市场经营活动并向其交纳管理费的行为。这种行为在建筑行业中并不罕见，尤其是在一些中小型建筑企业中，由于获取资质的难度较大，成本较高，因此选择挂靠成为一种常见的做法。

挂靠的优势

对于挂靠方来说，挂靠资质的主要优点包括：

更快捷：如果急需某一建筑资质参与项目招标，取得项目施工权，挂靠资质是最快速的方法。只需要找到合适的被挂靠方，商谈确定好挂靠费用，即可用被挂靠方的名义参与招标，进行工程施工。相比之下，办理资质或购买转让的资质，都需要经过一系列的手续，最短也需要2个月左右的时间。
更节省成本：每承接一个类别的工程项目就需要办理相应的建筑资质，例如承接市政项目需要具有市政工程资质；承接建筑工程项目需要具备建筑工程资质。办理和维护这些资质需要一大笔费用，而且还需面临资质动态核查等一系列的检查。对于不是长时间在某一行业深耕的企业来说，只是刚好想要承接某一项目，挂靠资质更加节省成本。

挂靠的风险和合法性

尽管建筑资质挂靠在实践中普遍存在，但在法律层面上，它是被明确禁止的。根据《中华人民共和国建筑法》第二十六条的规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。第六十六条规定，建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，将受到责令改正、没收违法所得、并处罚款等处罚，严重者还将被吊销资质证书。

挂靠的常见形式

挂靠行为通常表现为以下几个方面：

挂靠人没有建设活动资质或资质不够：这类挂靠人利用有相应资质的建筑企业的名义对外承接工程，其主体资格存在缺陷。
被挂靠的施工企业具有与建设项目的要求相适应的资质等级：但缺乏承揽该工程项目的实际能力。
挂靠人须向被挂靠人上交一定数额的费用：通常是按照工程价款的一定比例提取。
挂靠人通常以被挂靠人的分支机构、某某施工队或者项目经理部等形式对外开展活动。
挂靠人一般没有相应的独立承担民事责任的能力。
挂靠人的经营方式是独立核算、自主经营、自负盈亏。

挂靠的市场现状

尽管法律明令禁止建筑资质挂靠，但在现实中，由于种种原因，挂靠行为仍然普遍存在。例如，在杭州，由于建筑行业的发展迅猛，许多企业涌入该行业，导致建筑项目越来越多。一些企业由于人员和资金等原因，难以获得建筑资质证书，因此选择建筑资质挂靠中介公司成为一种常见的做法。这些中介公司提供多种挂靠方案，可以根据企业不同需求和实际情况选择合适的挂靠方案。同时，中介公司还提供完善的服务，包括建筑咨询、技术支持和项目管理等全方位服务，帮助企业走向成功发展之路。

挂靠的条件和要求

要进行建筑资质挂靠，挂靠人通常需要具备一定的条件和要求。例如，必须取得国家建设部或各省建设厅注册执业资格，如国家注册的建造师、监理工程师、结构工程师等，才能进行挂靠。

建筑资质挂靠虽然在实践中广泛存在，但在法律层面上是被禁止的。对于企业来说，选择挂靠虽然可以快速获得资质并开展业务，但也面临着法律风险和潜在的经济损失。因此，企业在选择挂靠时应慎重考虑，最好寻求专业的法律意见，确保自身行为的合法性。同时，政府相关部门也应加强对建筑行业的监管，打击非法挂靠行为，维护市场的公平竞争。