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二级资质做了一级资质工程

内容摘要：建筑资质二级升一级的详细指南在建筑行业中，企业资质等级的高低直接影响其能够承接的工程项目规模和类型。因此，许多拥有二级资质的企业会...

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建筑资质二级升一级的详细指南

在建筑行业中，企业资质等级的高低直接影响其能够承接的工程项目规模和类型。因此，许多拥有二级资质的企业会选择升级到一级资质，以获得更大的市场竞争力和项目承接能力。以下是关于建筑资质二级升一级的详细指南，包括必要的条件、流程以及注意事项。

工程业绩是建筑资质二级升一级的重点材料。在为企业筹划升级方案时，第一步是咨询企业的工程业绩情况。建筑资质标准对用于资质升级的工程业绩有以下三大要求：

满足年限：企业提供的工程业绩需为5至10年内。例如，一级市政总包资质要求10年内的业绩，而古建筑专包资质只能用5年内的业绩。超出年限的业绩将被视为无效。
满足数量：资质升级要求企业提供的工程业绩往往不止一项，并且还可能会有多种不同类型的工程。例如，二级升一级的市政总包资质需要提供7类中的4类工程的施工，其中至少有第1类工程。
满足指标：除了数量上有要求之外，二级升一级的资质标准还会要求工程业绩满足的具体指标。例如，累计修建直径1米以上的排水管道工程20公里以上；单项合同额3000万元以上的市政综合工程项目2项等。

虽然现在资质审批权已经实行下放，但二级资质升一级仍然会提交至较高等级的住建部门进行审批，部分资质由住建部审批。具体情况要视申请资质的类别和地区政策而定。审批层级越高，办理难度必然越高。

建筑资质二级升级一级的标准对企业净资产要求较高，部分资质甚至高达上亿元。企业提交申请时需要提供公司财务清单和企业验资报告，来证明企业满足净资产标准。若企业净资产不足，则需要及时进行增资。

技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构高级职称。这是确保企业具备足够的技术和管理能力的重要条件。

近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。这进一步明确了企业在实际工程中的能力和经验。

在资质改革后，一级建筑资质将会换为甲级资质，可承接的项目规模提升至本类别的所有规模，但升级标准有所提升。因此，对于现在升一级资质的企业是利好政策。

对于房屋建筑工程施工总承包资质二级升级为一级，除了上述一般要求外，还有以下特定条件：

资金要求：企业的注册资金不少于5000万，企业的净资产不少于6000万，企业近三年最高年收入不少于2亿。
技术负责人要求：企业经理不少于10年项目管理经验或者具备高级工程师职称；企业技术负责人不少于10施工技术管理经验并且已取得高级工程师职称；企业总会计师具备高级会计师职称；企业总经济师具有高级职称。
专业技术人员要求：高级工程师不少于10人、工程师不少于60人、助理工程师不少于130人；企业经济管理人员不少于100人；企业二级建造师不少于12人。
机械设备要求：企业的机械设备需满足资质标准的要求。
业绩要求：需达到以下六项指标中的四项以上，并且要求质量合格。这些指标包括25层以内建筑工程、高度100米以内构筑物、单体面积不少于3万平方米的建筑工程、单跨跨度不少于30米的建筑工程、面积不少于10万平方米的住宅或建筑群体、建安合同不少于1亿的建筑工程。