物业二级资质申报材料,物业二级资质申报材料有哪些

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  好顺佳集团

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  2024-09-02 10:32:44

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物业二级资质申报材料

以下是详细的解答，

一、申报材料的基本要求

1. 材料格式：所有申报材料应当使用A4纸张，统一格式，一式一份，并且每一页都需要加盖申请单位的公章。

2. 真实性承诺：申报单位应当对其申报材料实质内容的真实性负责，提供原件的电子扫描件。

二、申报材料的具体内容

1. 物业管理企业资质证书变更申请表：这是申报过程中的首要文件，需要从相关网站下载并填写。

2. 物业管理企业资质证书变更请示：这是一份正式的请示文件，说明变更资质证书的原因和具体情况。

3. 企业营业执照正、副本：需要提供企业营业执照的原件及复印件。

4. 企业资质证书正、副本：同样需要提供企业现有资质证书的原件及复印件。

5. 企业法定代表人的身份证明：提供法人代表的身份证明复印件。

6. 股东会决议：如果企业有股东会决议，需要提供原件及复印件。

7. 企业章程（修订后）：如果企业章程有修订，需要提供修订后的原件及复印件。

8. 企业增资报告：如果企业在注册资金上有变化，需要提供相关的增资报告。

三、人员和管理要求

1. 物业管理专业人员：要求物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

2. 职业资格证书：物业管理专业人员需要按照国家有关规定取得职业资格证书。

3. 管理业绩：企业需要管理两种类型以上的物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占相应计算基数的百分比之和不低于100%。具体要求如下：

   • 多层住宅：100万平方米 - 高层住宅：50万平方米 - 独立式住宅（别墅）：8万平方米 - 办公楼、工业厂房及其他物业：20万平方米。

四、其他要求

1. 企业管理制度和标准：企业需要建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准。

2. 企业信用档案系统：建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

3. 报送材料：升级和延期企业的申报材料需要装订成册，包括但不限于申报表、初审意见、营业执照复印件、资质证书正副本、专业人员的执业资格证书和劳动合同等。

五、许可程序

1. 申请和受理：企业向省建设厅提出资质申请，收件人受理后转承办处室。

2. 初审和审查意见：承办人初审后提出初审意见报处室负责人，处室负责人再提出审查意见。

3. 审批和发证：报分管厅长审批，作出许可决定，核发资质证书。

六、许可时限

从受理之日起20个工作日内做出许可或不予许可的决定。

物业二级资质的申报材料包括了一系列的文件和证明材料，涵盖了企业的基本情况、人员配置、管理业绩等多个方面。企业在准备这些材料时，应当确保所有信息的真实性和完整性，以便顺利通过资质审核。同时，企业还需要了解具体的申报流程和时限要求，以便在规定的时间内完成申报工作。希望以上信息对您有所帮助。

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