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2024-09-02 10:32:00
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内容摘要：沈阳物业资质办理指南一、沈阳物业资质的分类和条件沈阳的物业管理服务企业资质分为一级、二级和三级三个等级，每个等级的申请条件有所不同...
沈阳的物业管理服务企业资质分为一级、二级和三级三个等级，每个等级的申请条件有所不同。以下是各级资质的具体条件：
管理面积：管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不小于：多层住宅200万平方米；高层住宅100万平方米；独立式住宅（别墅）15万平方米；办公楼、工业厂房及其他物业50万平方米。
企业管理制度：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
管理面积：管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不小于：多层住宅100万平方米；高层住宅50万平方米；独立式住宅（别墅）8万平方米；办公楼、工业厂房及其他物业20万平方米。
企业管理制度：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
管理面积：有委托的物业管理项目。
企业管理制度：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
申请物业管理服务企业资质需要准备一系列材料，具体如下：
营业执照2. 企业章程3. 验资证明
企业法定代表人的身份证明5. 物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同6. 管理和技术人员的职称证书和劳动合同
准备材料：根据所申请的资质等级，准备好相应的材料。
提交申请：将准备好的材料提交至工商注册所在地的直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门。
审核：主管部门会对提交的材料进行审核，确保符合资质申请的要求。
公示：审核通过后，会在一定范围内进行公示。
发证：公示无异议后，颁发相应的物业管理服务企业资质证书。
如果企业不想自行办理物业资质，可以选择找专业的咨询服务公司进行代办。这些公司通常会提供包括企业策划、企业形象策划、企业管理信息咨询、资质认证咨询等一系列服务。例如，深圳华谊企业咨询管理有限公司就是一家提供此类服务的公司。
办理物业资质的费用因资质等级和代办服务的不同而有所差异。以沈阳为例，办理物业三级资质的大致成本在8万元左右。这包括了人员的社保费用和其他相关费用。
年审：物业资质证书有一定的有效期，到期前需要进行年审。年审的主要内容包括企业的经营状况、管理制度的执行情况等。
升级：企业如果想要提升资质等级，需要满足更高一级资质的条件，并按照相应的程序进行申请。一般来说，资质升级需要企业提供更高级别的管理人员和技术人员，以及更大的管理面积和更好的经营管理业绩。
沈阳的物业管理服务企业资质办理是一个复杂的过程，涉及到多个方面的条件和要求。企业需要根据自身的情况选择合适的资质等级，并准备好相应的材料进行申请。如果需要，也可以选择专业的咨询服务公司进行代办，以提高办理效率和成功率。希望本文能够为沈阳的物业管理服务企业提供一些有价值的参考信息。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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