房建公司资质

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2024-09-02 10:30:57
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内容摘要：房建公司资质详解房建公司资质是指建筑公司承接房建工程项目时，必须具备的资质条件。这些资质条件包括企业的注册资本、专业技术人员、技术...

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房建公司资质详解

房建公司资质是指建筑公司承接房建工程项目时，必须具备的资质条件。这些资质条件包括企业的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等方面的要求。以下是关于房建公司资质的详细解释：

房建资质的定分类

房建资质，全称为建筑工程施工总承包资质，是建筑行业中的一种施工总承包资质。根据最新的标准规定，房建资质按照企业的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级。这些等级包括特级、一级、二级和三级，每个等级在申报办理条件和承担工程范围上都有所不同。

初次申请房建资质的要求

企业在第一次申报办理房建资质时，需要从最低级别的三级资质开始申请。申请三级资质需要满足以下几个方面的要求：

人员素质：
- 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。
- 建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。
- 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
- 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。
技术及管理水平：
- 技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格。
工程设备：
- 虽然在最低级别资质中没有具体要求，但办理三级资质时仍需准备一些从事建筑行业所需的设备。
资金及效益情况：
- 企业的净资产至少在800万元以上。
工程业绩：
- 技术负责人近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。具体的工程业绩要求包括：
  - 地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项；
    - 高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项； - 建筑面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积万-1万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项；（修改为“建筑面积6万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积5万平方米以上的建筑工程2项”）
    - 钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程2项。

房建资质的升级要求

企业在获得三级资质后，可以通过逐步升级的方式来提高自身的资质等级。在进行资质升级时，企业需要注意以下几点：

熟悉资质标准：
- 资质标准是考核建筑资质升级能否通过的重要依据。企业在升级前需要详细了解并熟悉资质标准，确保自身的净资产、人员配备、工程业绩等指标都能满足资质标准的要求。
核对工程业绩：
- 企业在准备升级材料之前，需要先查询近5年内的工程业绩，核对是否满足资质标准要求。工程业绩数量不够、指标不符合、未及时备案业绩等情况都会影响资质升级的申请。
准备升级材料：
- 确认工程业绩能够满足资质标准后，企业就可以开始准备建筑资质升级的材料了。这些材料数量较大且种类繁多，是关系到建筑资质能否升级成功的关键之一。
提交升级申请：
- 随着电子政务系统普及率越来越高，大部分地区已经可以实现申请建筑资质升级网上申请了。
等待审批结果：
- 住建主管部门收到升级申请后，会安排专家进行审核，部分地区还会派遣专家小组前往实地对企业工程业绩进行核查。审批结果将会在住建部门官网进行公示，公示期间没有接到异议，则可以在公示结束后，在住建系统下载打印资质证书。

办理建筑工程公司资质的其他注意事项

总承包资质和专项承包资质：
- 建筑工程公司资质分为总承包资质和专项承包资质两类。总承包资质包括房屋建筑、公路、铁路、港口与航道、水利水电、电力、矿山、冶炼、化工、通信和市政公用等工程总承包资质；专项承包资质包括装饰装修、幕墙、钢结构、电子与智能化、防腐保温等专业承包资质。
资金、技术力量和工程业绩：
- 申请建筑工程公司资质需要具备相应的资金、技术力量、工程业绩等方面的条件。对于具体承接的工程项目，还需要根据工程特点和规模等因素，具备相应的注册建造师和中级及以上职称人员等。
申请材料准备：
- 办理建筑工程公司资质需要提交相应的申请材料，包括企业法人营业执照、建筑业企业资质申请表、企业章程、法定代表人的身份证明等。
办理流程：
- 办理建筑工程公司资质需要一定的时间和精力，需要仔细了解当地建筑主管部门的要求和流程，确保申请过程顺利完成。同时，也需要注重企业内部管理和人员素质的提升，以满足建筑资质的要求和提高企业竞争力。