房地产开发企业资质升级

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  好顺佳集团

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  2024-09-02 10:30:51

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房地产开发企业资质升级

房地产开发企业资质升级是指房地产开发企业根据其开发业绩、专业人员配置、财务状况等方面的情况，向相关主管部门申请将其资质等级提升的过程。资质升级不仅可以增强企业的市场竞争力，还能获得更多项目开发的机会。以下是关于房地产开发企业资质升级的详细信息。

一级资质升级条件

1. 从事房地产开发经营5年以上；2. 近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；3. 连续5年建筑工程质量合格率达100%；4. 上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；5. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；6. 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；7. 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；8. 未发生过重大工程质量事故。

二级资质升级条件

1. 注册资本不低于2000万元；2. 从事房地产开发经营3年以上；3. 近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4. 连续3年建筑工程质量合格率达100%；5. 上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；7. 工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；8. 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9. 未发生过重大工程质量事故。

三级资质升级条件

1. 注册资本不低于800万元；2. 从事房地产开发经营2年以上；3. 房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4. 连续2年建筑工程质量合格率达100%；5. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；6. 工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；7. 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；8. 未发生过重大工程质量事故。

四级资质升级条件

1. 注册资本不低于100万元；2. 从事房地产开发经营1年以上；3. 已竣工的建筑工程质量合格率达100%；4. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；5. 工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；6. 商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

2. 未发生过重大工程质量事故。

资质升级所需材料

1. 房地产开发企业资质申报表原件一式三份；2. 房地产开发企业原资质证书正、副本原件；3. 企业营业执照副本扫描件或复印件；4. 公司章程；5. 企业上年度及上月财务报表扫描件或复印件；6. 总经理的任职文件扫描件或复印件；7. 4种负责人的任职文件、职称证书、劳动合同的扫描件或复印件，外地人需居住卡；8. 企业专业技术人员的职称证书和劳动合同扫描件或复印件，外地人需居住卡；9. 企业近3年房地产开发项目立项批复、计划任务、规划许可证、施工许可证等批准文件扫描件或复印件；10. 企业近3年房地产开发项目工程竣工验收备案表；11. 企业近3年房地产开发统计年报基层表；12. 《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》原件。

资质升级的办理流程

1. 申请人持所需材料向临沂市人民政府政务大厅(人民广场南侧)三楼临沂市房产和住房保障局服务窗口提出申请；2. 窗口收件人按规定审查申请材料，对审查合格的材料予以受理，对申请材料不符合规定的，告知申请人补齐相关材料。

注意事项

在申请资质升级时，企业需要注意以下几点：

• 确保材料齐全且真实有效，任何虚假信息都可能导致申请失败；- 严格按照规定的流程进行申请，避免因程序不当而延误；- 及时跟踪申请进度，与主管部门保持沟通，了解审核状态；- 在资质升级成功后，企业还需继续保持良好的开发业绩和专业团队配置，以维护高等级资质。

通过以上详细的介绍，相信您对房地产开发企业资质升级有了全面的了解。如果您有更多问题或需要进一步的帮助，请随时联系相关主管部门或专业咨询机构。

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

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