建筑项目资质挂靠费用,建筑资质挂靠违法吗

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  好顺佳集团

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  2024-09-02 10:30:33

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建筑项目资质挂靠费用详解

建筑项目资质挂靠费用是一个复杂的话题，因为它涉及到多种因素，包括项目的规模、资质的级别、以及具体的收费模式。

一、按年收费

这是一种常见的收费模式，资质方会根据挂靠企业的资质级别提出年费总价。例如，对于一家挂靠三级建筑资质的小企业，资质方可能会提出每年10-15万元的挂靠费用。二级资质可能是15-20万，一级资质则可能是20-30万等。

二、按项目收费

有些资质方采取按项目收取管理费的方式。在这种模式下，每承接一个项目，需要缴纳一定比例的管理费。比如，一个100万的项目，如果收取5%的管理费，那就是5万元。这种按项目收费的方式可以根据当年完成的业绩次数收取费用。

三、其他可能的费用

除了上述两种固定收费外，例如，签订挂靠协议的费用，大约在1-2万元；挂靠资质的保证金，大约在5-10万元；财务审计费用等可能产生的额外费用。如果业主要求，可能需要提供履约保函，也会产生一定费用。中标后，对于大项目可能需要交纳一定比例的保证金。资质的年审费用也需要共同承担。

四、资质挂靠的风险

虽然资质挂靠可以帮助企业减轻资金压力，但它也带来了一些风险。例如，如果挂靠单位出现合同违约，比如工程质量问题、工期延误问题等，如果挂靠单位拖欠人工费、材料款和机械设备租赁费，被挂靠企业也可能需要承担这些费用。一旦发包方得知工程不是承包人实际施工，而工程实际施工人没有资质，或者资质不符，可以立即主张以下权利：请求法院按照实际施工人的资质取费，结算工程款；如果实际施工人没有资质，发包方可以请求仅支付工程价款的直接费。如果合同中约定了非法转包、违法分包的违约责任，发包方当然可以依约主张权利。

五、资质挂靠的合法性问题

需要注意的是，资质挂靠在法律上是不被允许的。虽然在建筑行业中普遍存在，但如果被查出，可能会面临法律处罚。例如，如果挂靠纠纷诉至法院，挂靠协议中约定的挂靠费可能会被罚没。建设行政主管部门还可以对出借资质的企业进行罚款，降低直至取消资质的行政处罚。

建筑项目资质挂靠费用因项目规模、资质级别、收费模式等因素而异。企业在选择挂靠方式时，不仅要考虑费用问题，还需要充分认识到其中的风险，并尽量通过合法途径解决资质问题。同时，国家对建筑行业的监管日益严格，企业应尽量避免使用挂靠这种方式，以免带来不必要的法律风险。

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