建筑资质挂靠好做吗

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2024-09-02 10:30:26
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内容摘要：建筑资质挂靠的概述建筑资质挂靠是指没有资质证书的企业或个人，通过挂靠有资质的企业，以该企业的名义参与工程项目招标，进而获取工程项目...

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建筑资质挂靠的概述

建筑资质挂靠是指没有资质证书的企业或个人，通过挂靠有资质的企业，以该企业的名义参与工程项目招标，进而获取工程项目的做法。这种行为在建筑行业中并不罕见，尤其是一些小型或初创的建筑公司，由于自身资质不足或缺乏资质，会选择通过挂靠的方式来承接业务。建筑资质挂靠是否容易操作，以及其合法性和潜在风险，都是值得深入探讨的问题。

建筑资质挂靠的操作难度

从表面上看，建筑资质挂靠似乎是一种快速获得工程项目的方式。资质挂靠并没有明确的规定和要求，也不需要主管部门审核通过，因此在操作层面上，可能相对简单。这并不意味着建筑资质挂靠是一件容易的事情。

找到愿意挂靠的有资质企业并非易事。挂靠费用一般在项目合同金额的3%-5%左右，这对于一些小型建筑公司来说，可能是一笔不小的开支。由于资质挂靠涉及到一系列的法律和财务风险，许多有资质的企业可能会对此持谨慎态度，不愿意轻易挂靠。

即使找到了挂靠的企业，后续的操作也会面临诸多挑战。例如，工程款下来后，先是打入挂靠公司账户，再由挂靠公司转入自己公司，这一过程中如果出现任何意外，工程款的回收将变得困难。挂靠行为本身是国家严厉禁止的，一旦被发现，将会面临法律的制裁，包括但不限于取消合同、取消经营资格等。

建筑资质挂靠的合法性问题

建筑资质挂靠的合法性问题是其最大的风险之一。根据《中华人民共和国建筑法》第二十六条的规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。任何转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的行为，都是违法的。

具体来说，建筑资质挂靠违反了《中华人民共和国建筑法》第六十六条的规定，建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，将被责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。对于因挂靠行为导致的工程质量等问题，建筑施工企业还将与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。

建筑资质挂靠的风险和弊端

除了合法性问题外，建筑资质挂靠还存在一系列的风险和弊端。资质挂靠的主要弊端包括：

国家严厉打击：资质挂靠行为一直是国家严厉打击的对象，一旦被发现，将会面临严重的法律后果。
工程款回收风险：由于工程款需要先打入挂靠公司账户，再转入自己公司，这一过程中存在较大的风险，可能导致工程款无法及时回收。
业绩归属问题：挂靠他人资质做项目，业绩是属于有资质单位的，这对长期从事建筑行业的公司来说，损失是巨大的，因为业绩可以用于资质升级和承接更大规模的项目。
挂靠费用和税务损失：挂靠费用一般在项目合同金额的3%-5%左右，税率在9%以上，这些费用加起来可能比办理相关建筑资质成本低一些，但长期算下来，成本较高。

建筑资质挂靠与联营合作的区别

建筑资质挂靠与企业之间的联营合作是有本质区别的。联营合作是受到国家承认的，是企业发展壮大的一种选择，而挂靠只是使用了证书，没有具备相应的能力，容易出现施工事故和质量问题，是法律所禁止的。

具体来说，联营合作通常是基于双方企业的共同意愿，通过签订正式的合作协议，明确各自的权利和义务，共同承担项目的责任和风险。而资质挂靠则是一种单方面的依赖，挂靠方依赖被挂靠方的资质证书来承接业务，但并没有真正的合作关系，也没有共同承担项目的风险。

建筑资质挂靠并不是一件容易的事情，它涉及到一系列的法律、财务和管理风险。尽管在某些情况下，资质挂靠可能看起来是一种快速获得工程项目的方式，但从长远来看，其风险和弊端远远超过了其潜在的好处。因此，对于建筑企业来说，与其选择挂靠，不如通过合法的途径，如联营合作或自行办理资质等方式，来提升自身的竞争力和市场地位。