建筑工程改造需要什么资质

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  好顺佳集团

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  2024-09-02 10:30:06

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建筑工程改造需要的资质

建筑工程改造涉及到的资质有多种，具体取决于改造项目的性质和规模。

1. 特种工程专业承包资质

如果建筑工程改造涉及建筑物的纠偏和平移、结构补强、特殊设备起重吊装、特种防雷等特殊工程，企业需要具备特种工程专业承包资质。这种资质属于施工专业承包资质的范围，没有等级的划分，只有一个标准。

特种工程专业承包资质的标准

• 企业资产：净资产240万元以上。

• 企业主要人员：

  • 技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列中级以上职称或注册建造师执业资格。

  • 相应的专业技术人员齐全。

  • 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于10人，且施工员、质量员、安全员、材料员、资料员等人员齐全。

  • 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于5人。

• 技术负责人：主持完成过相应专业工程业绩2项。

2. 建筑工程施工总承包资质

对于一般的建筑工程改造，企业可能需要具备建筑工程施工总承包资质。这种资质可以承担工程内容包括地基与基础、主体结构、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙、附建人防工程以及给水排水及供暖、通风与空调、电气、消防、防雷等配套工程。

建筑工程施工总承包资质的要求

• 企业资产：净资产达到一定要求。

• 企业主要人员：

  • 注册建造师及其他注册人员、工程技术人员、施工现场管理人员和技术工人齐全。

  • 技术负责人具有一定的工程业绩。

• 工程设备：虽然没有具体要求，但在办理资质时需要准备一些设备以提高通过率。

• 工程业绩：技术负责人注册完成过相应专业工程业绩2项。

3. 建筑装修装饰工程专业承包资质

如果建筑工程改造主要涉及装饰装修等方面，企业需要具备建筑装修装饰工程专业承包资质。

建筑装修装饰工程专业承包资质的要求

• 企业资产：净资产达到一定要求。

• 企业主要人员：

  • 注册建造师及其他注册人员、工程技术人员、施工现场管理人员和技术工人齐全。

  • 技术负责人具有一定的工程业绩。

• 工程设备：需要具备一定的工程设备。

• 工程业绩：企业具有一定的工程业绩。

4. 机电工程施工总承包资质

如果建筑工程改造涉及机电工程等方面，企业需要具备机电工程施工总承包资质。

机电工程施工总承包资质的要求

• 企业资产：净资产达到一定要求。

• 企业主要人员：

  • 注册建造师及其他注册人员、工程技术人员、施工现场管理人员和技术工人齐全。

  • 技术负责人具有一定的工程业绩。

• 工程设备：需要具备一定的工程设备。

• 工程业绩：企业具有一定的工程业绩。

建筑工程改造需要的资质主要包括特种工程专业承包资质、建筑工程施工总承包资质、建筑装修装饰工程专业承包资质和机电工程施工总承包资质。企业在申请这些资质时，需要满足相应的资产、人员、设备和业绩要求。具体的资质要求应根据改造项目的具体情况来确定。

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