广西怎么办房地产开发资质,广西房地产开发企业资质管理办法

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  好顺佳集团

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  2024-09-02 10:29:44

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广西房地产开发资质办理指南

办理房地产开发资质是房地产开发企业在广西开展业务的重要步骤。包括所需材料、办理流程和相关要求。

一、所需材料

1. 资质申请书：需提供原件。

2. 《房地产开发企业资质申报表》：一式四份。

3. 企业工商营业执照，组织机构代码证：正副本验原件收复印件。

4. 企业章程和规章制度：验原件收复印件。

5. 企业验资证明：验原件收复印件。

6. 企业法定代表人、总经理身份证明和任职文件：以及经营等负责人的任职文件，验原件收复印件。

7. 企业在职人员统计表、资格证书及劳动合同及社会保险缴纳凭证：验原件收复印件。

8. 企业的固定办公经营场所证明。

二、办理流程

1. 提交申请：申请人向企业工商注册所在地的市房地产开发行政主管部门提出申请，并提交相关材料。

2. 审批流程：

   • 暂定级、四级房地产开发企业资质：由市房地产主管部门审批，作出行政许可决定，并核发资质证书。

   • 二级、三级房地产开发企业资质：由市房地产开发主管部门初审后，将初审符合条件的企业资质申请材料上报省建设厅，由省建设厅审查后作出行政许可决定，并核发资质证书。

   • 一级房地产开发企业资质：经省建设厅审查后，由省建设厅将符合条件的企业资质申请材料报建设部，由建设部作出行政许可决定，并核发资质证书。

三、资质标准

1. 注册资本：要求注册资本100万元以上。

2. 专业技术人员：需要4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员。

3. 会计人员：需要2名以上持有资格证书的专职会计人员。

4. 法律、行政法规规定的设立条件：企业应当符合国家法律、行政法规规定的设立条件。

四、最新政策

根据最新文件通知，广西房地产开发二级资质办理材料已经压缩至7项，具体包括：

1. 企业资质申报表：申请人需登录“广西住房和城乡建设厅网→政务服务→网上办事大厅→企业登陆”填写信息并打印。

2. 房地产开发企业资质证书正、副本：原件及复印件。

3. 营业执照：复印件。

4. 已开发经营项目的证明材料：包括投资计划批准备案文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证和建设工程竣工验收备案文件，以及上一年度审计报告。

5. 企业法定代表人身份证明、专业技术人员的职称证书、劳动合同，社会保险缴纳凭证或公积金缴纳凭证和身份证：复印件。

6. 房地产开发项目手册：复印件。

7. 《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：样本或复印件以及相关执行情况报告，复印件。

五、办理时限

法定办结时限为20个工作日，承诺办结时限为16个工作日。

六、注意事项

1. 材料准备：确保所有提交的材料真实、完整，并按照要求进行复印和装订。

2. 专业人员配置：根据资质等级要求，配备足够的专业技术人员和会计人员，并确保其资格证书有效。

3. 法律法规遵守：在申请过程中，务必遵守国家和地方的法律法规，确保申请过程合法合规。

4. 委托代办：如果企业对办理流程不熟悉，可以选择委托有经验的资质代办公司进行代办，以提高办理效率和成功率。

通过以上步骤和注意事项，房地产开发企业可以更好地理解和准备房地产开发资质的申请工作。如果有任何疑问或需要进一步的帮助，建议咨询专业的资质代办公司或直接联系广西住房和城乡建设厅。

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

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